Demanda Ok Prescripcion Adquisitiva 6n1mj

Especialista : Expediente : Cuaderno

: Principal

Escrito Sumilla

: 01 :

INTERPONEMOS DEMANDA DE PRESCRIPCION ADQUISITIVA

DE

DOMINIO

SEÑOR(ITA) JUEZ(A) ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE LA CORTE SUPERIOR DE LIMA. SEGUNDO VICTOR MARTOS GALLARDO, identificado con D.N.I. N° 42612265 y LILIA RAQUEL RAMIREZ CARDENAS, identificada con D.N.I N° 00472883 con domicilio real en la Calle Deustua N° 302 distrito de San Juan de Lurigancho y señalando domicilio procesal en Calle Zela N° 222 Lima - 1, a usted con el debido respeto nos presentamos y decimos: PETITORIO Que, recurrimos a su Despacho e interponemos demanda de PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO, la que la dirigimos contra la Comisión de Formalización de la Propiedad Informal - COFOPRI, a quien se le deberá notificar en su domicilio principal ubicado en Avenida Paseo de la República N° 3135 – 3137, San Isidro, Lima, a efectos de que se nos declare propietarios por prescripción adquisitiva de un área de 1,000 metros cuadrados que forma parte del lote 140 de la Manzana J, inmueble que a su vez forma parte del predio matriz denominado como lotización Semi Rustica Leoncio Prado, altura del Km 36 de la carretera panamericana Norte, Margen izquierda de la carretera Lima-Ancón, distrito de Puente Piedra, Provincia y departamento de Lima, inscrito en el asiento 3 de la

partida N° 49073515, Tomo 1371 Foja 165 del Registro de la Propiedad Inmueble de Lima, demanda que interponemos por los siguientes fundamentos facticos y jurídicos.

FUNDAMENTOS

FÁCTICOS

DE

NUESTRA

PRETENSIÓN 1.- Que en virtud del contrato de transferencia del área de 1,000 metros cuadrados, celebrado con fecha 1 de julio de 1988, con la sociedad conyugal conformada por don Raúl Hermógenes Abregú Palomino y doña Renee Ruidias Reyes de Abregú, los recurrentes venimos ejerciendo la posesión del referido bien inmueble que forma parte del Lote N° 140, Manzana J de la lotización Semi Rustica Leoncio Prado, altura del Km 36,00 de la carretera panamericana Norte, Margen izquierda de la ruta Lima-Ancón, del distrito de Puente Piedra, Provincia y departamento de Lima, inscrito en la partida N° 49073515 Tomo 1371 Foja 165, continuada en la Partida N° 1152936 del Registro de Propiedad Inmueble de Lima. 2.- Que, la posesión sobre el inmueble objeto de prescripción adquisitiva de dominio lo venimos ejerciendo en forma continua, de manera pacífica y publica como propietarios desde el 01 de julio de 1998, fecha en que lo adquirimos de sus anteriores posesionarios, por lo que a la fecha de presentación de esta demanda ha transcurrido más del plazo previsto por la ley para ser declarados propietarios por prescripción adquisitiva. 3.- Que, dejamos expresa constancia que el área de terreno a prescribir tiene una extensión superficial de 1000.00 metros cuadrados y está encerrado en los siguientes linderos y medidas perimétricas: 3.1.- POR EL FRENTE: Copacabana, con una longitud de 25.00 ml.

Con

la

Avenida

3.2.- POR LA IZQUIERDA ENTRANDO: Con la calle Los Profetas, con una longitud de 40.00 ml.

3.3.- POR LA DERECHA ENTRANDO: Con parte del lote 140 de propiedad de los señores Flavio Tirado Lara, con una longitud de 40.00 ml. 3.4.- POR EL FONDO: Con terrenos baldíos propiedad de terceros, con una longitud de 25.00 ml. 4.- Asimismo informamos a su Despacho que el área de terreno a prescribir (1,000 metros cuadrados), forma parte del lote 140 (3,700 metros cuadrados) de la manzana J, lote que sólo para los efectos tributarios fue dividido en la Municipalidad de Puente Piedra, designándose al área materia de esta demanda como Lote 140-E, no habiéndose efectuado ninguna división y/o partición o independización registralmente.

FUNDAMENTOS DE DERECHO Sustentamos siguientes normas legales:

nuestra

pretensión

en

las

Artículo 950 del Código Civil, dispone que la propiedad inmueble se adquiere por prescripción mediante la posesión continua, pacífica y publica como propietario durante diez años. Artículo 952 del Código Civil, que prescribe: a) que quien adquiere un bien por prescripción puede entablar juicio para que se le declare propietario; y b) que la sentencia que accede a la petición es titulo para la inscripción de la propiedad en el registro respectivo para cancelar el asiento a favor del antiguo dueño. Artículo 486 del código procesal civil, que preceptúa en su inciso 2) que se tramita en proceso abreviado, entre otros asuntos contenciosos, la prescripción adquisitiva. Artículo 504 del código procesal civil, que señala en su inciso 2) que se tramita como proceso abreviado la demanda que se formula el poseedor para que se le declare propietario por prescripción.

VIA PROCEDIMENTAL La demanda deberá tramitarse en la VIA DEL PROCESO ABREVIADO. MONTO DEL PETITORIO Por la naturaleza de la pretensión no se estima monto del petitorio.

MEDIOS PROBATORIOS Ofrecemos el merito de los siguientes medios probatorios: 1.- El mérito del Contrato de transferencia sobre el lote de terreno, de fecha 1 de julio de 1988, mediante la cual los cedentes señores: Raúl Hermógenes Abregú Palomino y Renee Ruidias Reyes de Abregú; transfieren a favor del recurrente Víctor Martos Gallardo una extensión de 1,000 metros cuadrados del lote 140 de la manzana J, contrato en la que por error al área transferida se le designa como lote 139-B. 2.- Copia Literal de la Partida N° 49073515, Tomo 1371 foja 165, asiento 3, expedida por la Gerencia de Propiedad Inmueble de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos, se puede apreciar la inscripción del lote 140 de la manzana J, la misma que fue dispuesta por Resolución Ministerial N° 143-F de 21 de marzo de 1961 del Ministerio de Fomento y Obras Públicas, que aprueba el anteproyecto de la parcelación semirústica “Leoncio Prado”, distrito de Puente Piedra, Lima, regularizada para fines de vivienda por Resolución Ministerial 133-F de 14 de marzo de 1963, copia literal en la que consta además los asientos respectivos de los últimos diez años con lo que estamos acreditando la existencia del inmueble. 3.- Planos de ubicación y perimétrico del inmueble autorizado por el ingeniero Cesar Augusto Átala Abab, respecto al área de terreno a prescribir, debidamente visado por la Municipalidad Distrital de Puente Piedra, adjuntado de su respectiva memoria descriptiva, así como la Resolución de Sub Gerencia N° 011-

2009/SGU-GDU-MDPP de fecha 24 de julio de 2009, expedida por la Sub Gerencia de Catastro y Planeamiento Urbano de la Municipalidad de Puente Piedra. 4.- Declaraciones juradas de autoavalúo (HR – PU) de los años 1993, 1994, 1995, 1996, 1997, 1998, 1999, 2007, 2008 emitidos por la municipalidad de puente piedra; con lo que acreditamos que ejercemos la posesión del área de terreno a prescribir y declarando a la Municipalidad en calidad de propietarios desde el año de 1993 de manera continua hasta la fecha, ejerciendo la posesión en forma pública y pacífica. 5.- Recibos por concepto de pago de pago de impuesto predial y arbitrios municipales, pago que venimos efectuando en forma continua e ininterrumpida desde el año de 1993 hasta la fecha. 6.- Resolución de Sub Gerencia N° 3242 – 2009GAT-MDPP de 15 de diciembre de 2009 mediante la cual la municipalidad resuelve declarar procedente mi solicitud de prescripción de la acción para exigir el pago del impuesto predial del año 2000. 7.- Declaración testimonial que deberán prestar las siguientes personas: 7.1.- Carmen Luz Abregú Ruidias, con DNI N° 07990852, domiciliada en Avenida Copacabana, manzana J lote 140, Zapallal, Puente Piedra, Lima, la testigo propuesta deberá declarar acerca de la posesión continua, pacífica y publica que venimos ejerciendo por más de 10 años sobre el área de terreno materia de esta demanda, de conformidad con el pliego interrogatorio que en sobre cerrado adjuntamos a la presente. 7.2.- Jorge Antonio Abregú Ruidias, con DNI N° 09012345, domiciliado en Avenida Copacabana, manzana J lote 140, Zapallal, Puente Piedra, Lima, el testigo propuesto deberá declarar acerca de la posesión continua, pacífica y publica que venimos ejerciendo por más de 10 años sobre el área de terreno materia de esta demanda, de conformidad con el pliego interrogatorio que en sobre cerrado adjuntamos a la presente. 7.3.- Raúl Hermógenes Abregú Palomino, con DNI N° 07990456, domiciliado en Avenida Copacabana, manzana J lote 140,

Zapallal, Puente Piedra, Lima, el testigo propuesto deberá declarar acerca de la posesión continua, pacífica y publica que venimos ejerciendo por más de 10 años sobre el área de terreno materia de esta demanda, y que además fue él quien transfirió el predio al recurrente Segundo Víctor Martos Gallardo, de conformidad con el pliego interrogatorio que en sobre cerrado adjuntamos a la presente. 7.4.- Renee Ruidias Reyes de Abregú, con DNI N° 07989172, domiciliada en Avenida Copacabana, manzana J lote 140, Zapallal, Puente Piedra, Lima, la testigo propuesta deberá declarar acerca de la posesión continua, pacífica y publica que venimos ejerciendo por más de 10 años sobre el área de terreno materia de esta demanda, y que además fue ella quien transfirió el predio al recurrente Segundo Víctor Martos Gallardo, de conformidad con el pliego interrogatorio que en sobre cerrado adjuntamos a la presente. 7.5.- Flavio Tirado Lara, con DNI N° 06957484, domiciliado en Avenida Copacabana, manzana J lote 140-D (numeración actual 363), Zapallal, Puente Piedra, Lima, el testigo propuesto deberá declarar acerca de la posesión continua, pacífica y publica que venimos ejerciendo por más de 10 años sobre el área de terreno materia de esta demanda, de conformidad con el pliego interrogatorio que en sobre cerrado adjuntamos a la presente. 7.6.- Segundo Juan Icahuate Huanío, con DNI N° 80155510, domiciliado en Avenida Copacabana, manzana J lote 140-D (numeración actual 363), Zapallal, Puente Piedra, Lima, el testigo propuesto deberá declarar acerca de la posesión continua, pacífica y publica que venimos ejerciendo por más de 10 años sobre el área de terreno materia de esta demanda, de conformidad con el pliego interrogatorio que en sobre cerrado adjuntamos a la presente.

ANEXOS 1-A.- Fotocopia del D.N.I del recurrente. 1-B.- Fotocopia del D.N.I. de la recurrente 1-C.- Original del contrato de transferencia sobre lote de terreno.

1-D.- Original de la Copia literal del inmueble 1-E.- Plano original de ubicación y perimétrico visado. 1-F.- Memoria descriptiva del bien inmueble visado. 1-G.- Resolución de Sub Gerencia N° 3242 – 2009-GAT-MDPP, original. 1-H.-

Original

de

la

Declaración

Jurada

de

1-I.- Original de la Autoavalúo 1994 y su comprobante de pago.

Declaración

Jurada

de

1-J.- Original de la Autoavalúo 1995 y su comprobante de pago.

Declaración

Jurada

de

1-K.- Original de la Autoavalúo 1996 y su comprobante de pago.

Declaración

Jurada

de

1-L.- Original de Autoavalúo 1997 y sus recibos de pago.

la

Declaración

Jurada

de

1-M.- Original de la Autoavalúo 1998 y sus recibos de pago.

Declaración

Jurada

de

1-N.- Original de Autoavalúo 1999 y sus recibos de pago.

la

Declaración

Jurada

de

de

la

Declaración

Jurada

de

1-O.- Original de Autoavalúo 2009 y sus recibos de pago.

la

Declaración

Jurada

de

Autoavalúo 1993.

1-Ñ.-

Original

Autoavalúo 2007.

1-P.- Original de 13 Recibos de Pago del Impuesto Predial y arbitrios municipales de los años 1997 – 1998, 2000, 2001, 2002, 2003, 2004, 2005, 2006, 2007, 2008 y 2009.

1-Q.- Resolución de Gerencia N° 3242 – 2009GAT-MDPP. 1-R.- Sobre cerrado conteniendo el pliego de preguntas.

POR LO TANTO: A usted señor(ita) Juez(a) solicito calificar positivamente la demanda, itirla a trámite y oportunamente declararla fundada.

PRIMER OTROSI DIGO.- Que, de acuerdo a lo dispuesto en el artículo 505 inciso 1 del Código Procesal Civil, y a efecto de que la presente demanda sea puesto en conocimiento del colindante cumplo con indicar los linderos del predio materia de la presente demanda de acuerdo al plano perimétrico y de ubicación que anexamos a la presente demanda: A.-

POR

EL

FRENTE:

Con

la

Avenida

Copacabana B.- POR LA IZQUIERDA ENTRANDO: Con la calle Los Profetas. C.- POR LA DERECHA ENTRANDO: Con parte del lote 140 de propiedad del señor Flavio Tirado Lara, domicilio Avenida Copacabana, manzana J lote 140-D (numeración actual 363), Zapallal, Puente Piedra, Lima, D.- POR EL FONDO: Con terrenos baldíos propiedad.

SEGUNDO OTROSI DIGO.- De conformidad con lo dispuesto en el artículo 80 del Código Procesal Civil, delegamos poder de representación a los letrados que autorizan la presente demanda con

las facultades generales del artículo 74 del acotado código, para cuyo efecto reiteramos nuestro domicilio real en avenida Piedra Luna Manzana N, Lote 18, Urbanización San Gabriel, distrito de San Juan de Lurigancho, Lima y declaramos estar instruidos con la representación que otorgamos.

Lima, 04 de Enero de 2016