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1. DEFINA EN SUS PALABRAS LOS SIGUIENTES PRINCIPIOS ORIENTADORES.

Función social y ecológica de la propiedad.

Convivencia pacífica y solidaridad social.

Respeto de la dignidad humana.

Libre iniciativa empresarial.

Derecho al debido proceso.

2. MENCIONE LA CARACTERISTICA PRINCIPAL DE LOS SIGUIENTES TERMINOS.

Edificio:

Conjunto:

Edificio o conjunto de uso residencial:

Edificio o conjunto de uso comercial:

Edificio o conjunto de uso mixto:

Bienes privados o de dominio particular:

Bienes comunes:

Bienes comunes esenciales:

Expensas comunes necesarias:

3. MENCIONE Y EXPLIQUE CADA UNA DE LAS CAUSALES DE LA EXTINCIÓN DE LA COPROPIEDAD.

4. DE LAS FUNCIONES DEL EN PROPIEDAD HORIZONTAL CUAL O CUALES CONSIDERA DE MAYOR RELEVANCIA EN LA PRÁCTICA DEL DÍA A DÍA.

RESPUESTAS: 1.1-Cuando se habla de la función social de la propiedad, usualmente se quiere decir que los derechos de propiedad deben estar limitados y regulados por el Estado, de tal manera que los dueños tengan, además de derechos, responsabilidades con la sociedad. La funcion ecologica: Se refiere a que el hombre al consruir debe tener en cuenta La conservación de los bosques incide directamente sobre la flora y la fauna silvestres y es soporte de la biodiversidad. El bosque contribuye a la conservación de los suelos. 2.1-Convivencia pacifica y solidaridad social: La Ley 675 de 2001 trae cuatro principios que la orientan y que son de obligatorio cumplimiento en los edificios o conjuntos residenciales, puesto que son valores de orden constitucional. Ellos son: la Función social y ecológica de la propiedad, la Convivencia pacífica y solidaridad social, el Respeto de la dignidad humana, y el De Convivencia pacífica y solidaridad social Convivencia es convivir con otro u otros en forma armónica, teniendo en cuenta que los derechos de uno van hasta donde empiezan los derechos de los demás. Los reglamentos de propiedad horizontal deberán propender al establecimiento de relaciones pacíficas de cooperación y solidaridad social entre los copropietarios o tenedores. Este principio está

plasmado en el artículo 95 de la Constitución Política en su numerales 2 y 4 que a continuación trascribimos:

Numeral 2. Obrar conforme al principio de solidaridad social , respondiendo con acciones humanitarias y ante situaciones que pongan en peligro la vida o la salud de las personas. Numeral 4. Defender y difundir los derechos humanos como fundamentales de la convivencia pacífica.

La misma ley de propiedad horizontal dedica el el Título 2 (solución de conflictos) a este principio rector.

3.1-Respeto a la dignidad humana El respeto de la dignidad humana debe inspirar las actuaciones de los integrantes de los órganos de istración de la copropiedad, así como las de los copropietarios para el ejercicio de los derechos y obligaciones derivados de la ley.

Este principio está configurando en el artículo 1 de la Constitución Política. También forma parte de la protección de la dignidad humana los derechos fundamentales de nuestra Constitución (artículos 11 a 41). 4.1-Libre iniciativa empresarial: deberán respetar el desarrollo de la libre iniciativa privada dentro de los límites del biencomún. 4.2Derecho al debido proceso: El Debido Proceso contempla todas actuaciones de las sociedades privadas establecidas como procedimientos en la ley o en los estatutos internos.

En los edificios o conjunto de propiedad horizontal el debido proceso esta establecido por la Ley 675 de 2001 y el reglamento de propiedad horizontal. Actos como las convocatorias, asambleas, decisiones, elección de es, reformas, publicaciones del acta, obviamente las sanciones, etc, están regidos por esa ley y reglamento. 2.1-Edificio: construcción de uno o varios pisos levantados sobre un lote o terreno, con una estructura que comprende un número plural de unidades independientes y servicios de uso y

utilidad general. Una vez sometido al régimen de PH se conforma por bienes privados o de dominio particular y por bienes comunes. 2.2-conjunto:desarrollo inmobiliario conformado por varios edificios que puede conformarse también por varias unidades de vivienda, comercio o industria, estructuralmente independientes. 2.3.-Edificio o conjunto de uso residencial:inmuebles destinados a la vivienda de personas, de acuerdo con la normatividad urbanística vigente. 2.4-Edificio o conjunto de uso comercial:inmuebles destinados al desarrollo de actividades mercantiles. 2.5.-Edificio o conjunto de uso mixto :quellos con diversas destinaciones: vivienda, comercio, industria u oficinas. 2.6.-Bienes privados o de dominio particular:inmuebles delimitados, funcionalmente independientes, de propiedad y aprovechamiento exclusivo que integran un edificio o conjunto sometido al régimen de PH. 2.7.-Bienes comunes:partes del edificio o conjunto sometido al régimen de PH pertenecientes -en proindiviso- a todos los propietarios de bienes privados para su uso y goce. 2.8.-Bienes comunes esenciales:indispensables para la existencia, estabilidad, conservación y seguridad del edificio o conjunto, así como los imprescindibles para el uso y disfrute de los bienes de dominio particular, entre ellos, los cimientos, la estructura, las circulaciones indispensables para aprovechamiento de bienes privados, las instalaciones generales de servicios públicos y las fachadas, entre otros. 2.9-Expensas comunes necesarias: erogaciones causadas por la istración y la prestación de los servicios comunes esenciales requeridos para la existencia, seguridad y conservación de los bienes comunes del edificio o conjunto, es decir, para mantenimiento, reparación, reposición, reconstrucción y vigilancia de los bienes comunes, así como los servicios públicos esenciales relacionados. 3.- A.-La destrucción o el deterioro total del edificio o de las edificaciones que conforman un conjunto en una proporción que represente, por lo menos, el 75 % del edificio o etapa en particular, salvo cuando se decida su reconstrucción. B.-La decisión unánime de los titulares del derecho de propiedad sobre bienes de dominio particular, siempre y cuando medie la aceptación por escrito de los acreedores con garantía real sobre los mismos o sobre el edificio o conjunto. C.-La orden de autoridad judicial o istrativa. 4.0 FUNCIONES DEL .

4.-1- Su principal responsabilidad es convocar a la asamblea a reuniones ordinarias o extraordinarias y en ellas someter a su aprobación el inventario y balance general de las cuentas del año anterior. Así mismo, mostrar un presupuesto detallado de gastos e ingresos correspondientes al nuevo año. 4.2- Es su obligación llevar los libros de actas de la asamblea y de registro de propietarios y residentes y atender la correspondencia relativa al edificio o conjunto.

4.3- Debe poner en conocimiento de los propietarios y residentes del edificio o conjunto, las actas de la asamblea general y del consejo de istración, si lo hubiere.

4.4.- Entre las funciones del también está preparar y someter a consideración del consejo de istración las cuentas anuales, el informe para la asamblea general anual de propietarios, el presupuesto para cada vigencia, el balance general de la ejecución presupuestal del año anterior.

4.5- Debe llevar bajo su dependencia y responsabilidad, la contabilidad del edificio o conjunto. Gracias cordialmente: SANDRA MARIA ARENAS ORDOÑEZ CC32700865