Final Torres Multiple Choices 1521l

1 – Indicar cual de las sig opciones NO ES FUENTE del DERECHO a. La ley b. Los usos y las costumbres c. La doctrina d. Las obligaciones e. La jurisprudencia Fuente del derecho: orígenes de las normas / reglas juridicas 1 – Son PERSONAS JURIDICAS PRIVADAS a. Las asociaciones civiles b. Las sociedades c. El consorcio de propiedad horizontal d. Opciones a y b e. Opciones a, b y c 1 – Indicar cual es la definicion INCORRECTA a. El Poder Ejecutivo esta a cargo de la creación de leyes b. La doctrina es fuente del derecho c. La Nac Argentina adopta para su gobierno la forma representativa, republicana y federal d. La capacidad es la aptitud de una persona para ser titular de derechos y obligaciones jurídicas e. Todo acto jurídico se hace con discernimiento 1 – UN DECRETO ES CREADO: a.Poder Ejecutivo b.Poder Judicial c.Ninguna de las anteriores. 1- Marcar la INCORRECTA 1. La Nac Argentina adopta para su gobierno la forma representativa, republicana y federal 2.La ciudad autonoma de BS AS es una persona juridica publica 3. un acto juridico es un acto en el cual no se actua con intencion 4. solo el poder legislativo puede crear leyes 5. Las personas juridicas pueden contraer derechos y obligaciones 1. UN ACTO JURIDICO ES A. un hecho natural con consecuencias juridicas b. un acto humano c. un acto voluntario licito realizado con el fin inmediato de producir adquisicion , modificacion o extincion o transformacion de los derechos. d. ninguna de las anteriores. 1. Son personas juridicas privadas a. sociecdades b. asociaciones c. cooperativas d.el consorcio de propiedad horizontal e. todas las anteriores 1. LOS CONSEJOS PROFESIONALES MARCAR LA OPCION INCORRECTA a.emiten la matricula b.aplican sanciones c. istran sus recursos d. aprueban planos 1 – Indicar cual definición es INCORRECTA a. El Poder Judicial no puede crear leyes b. Las leyes son creadas por el Poder Ejecutivo

c. La persona física puede adquirir derechos y contraer obligaciones d. Un acto jurídico es un acto en el cual se actúa con discernimiento 1 – Indicar definición INCORRECTA (existe la inversa con CORRECTA) a. El Poder Ejecutivo no esta a cargo de la creación de las leyes b. La persona humana no puede adquirir derechos ni contraer obligaciones c. Un acto jurídico es un acto en el cual se actúa con discernimiento d. La persona declarada incapaz por sentencia judicial es incapaz de ejercicio 10. Cuando se trata de casos de falta de ETICA profesional, es una afirmacion INCORRECTA: a. la denunica ante el AU solo puede realizarla alguien q sea o haya sido comitente del profesional denunciado. b. el denunciado no puede contar con asistencia letrada (es decir, no puede tener asistencia de un abogado) c.un profesional no puede denuciarse a si mismo ante el AU. d. Todas las afirmaciones anteriores son INCORRECTAS. 10. cuando se trata de casos de falta de ETICA, marca la CORRECTA a. la denuncia ante el CEPAU puede realizarla cualquier ciudadano b.el denunciado no puede contar con la asistencia de un abogado c.un profesional no puede denunciarse a si mismo ante el cepau d. todas las afirmaciones son correctas. 1 – Para que un ACTO sea VOLUNTARIO debe realizarse con: a. Libertad b. Discernimiento c. Intencion d. Resp a, b y c juntas e. Resp b y c juntas 2 – Las disposiciones del COD DE EDIFICACION alcanzan a los asuntos relativos a edificios, que se relacionan con a. El proyecto de los locales b. La inspección de los predios, edificios, estructuras e instalaciones c. Los sist y materiales de construcción d. La prevención contra incendio e. Todas las respuestas anteriores juntas 2 – PLANEAMIENTO URBANO, indicar definición INCORRECTA: X2 a. El FOS en CABA surge de la aplicación de normas de tejido en una manzana y la ubicación de las LFI y LIB, retiros, etc. b. El FOT es un numero que multiplicado por la superficie total de la parcela determina la superficie edificable c. El Centro Libre de Manzana se halla delimitado por las LFI d. En un edificio destinado a vivienda multifamiliar, la unidad destinada a vivienda para encargado no computa FOT Si pide la correcta remplaza la c. El centro libre de manzana se haya delimitado por las LIB e. Todas la afirmaciones anteriores son correctas 2 – Acerca del PLANEAMIENTO URBANO, en el computo de la superficie edificable y en el FOT NO se incluira: a.la sup cubierta y semi cubierta destinada a guarda y estacionamiento de vehiculos y espacios para carga y descarga. b. la totalidad de la superficie destinada a instalaciones contra incendio, caja de escaleras, antecamara, palieres protegidos,etc. c. la unidad destinada a vivienda para encargado del edificio y local para ayudante de porteria d. tanque de bombeo y reserva, sala de maquinas e. Todas las anteriores 3 – EL SOBRESTANTE, dentro de sus tareas: a. Recibe ordenes de la empresa constructora b. Cumple directivas que imparte el DO c. Delega las tareas en el conductor o jefe de obra

d. Respuestas a y b juntas e. Respuestas a, b y c juntas f. Asume como propias las responsabilidades del DO ante el comitente g. Cumple directivas que imparte la autoridad oficial de control sobre las obras (DGFY de GCBA o cualquier org municipal) 4 – EL PROYECTO, de una obra comprende la realización de: X3 a. Planos grales a escala conveniente, de planta, elevaciones principales, cortes acotados, señalados con simbolos convencionales; de modo que puedan ser tomados como básicos para la ejec de planos de estructurales e instalaciones b. Planos de construcción y detalle c. Planos de instalaciones y de estructuras, con sus especificaciones y planillas correspondientes d. Presupuesto, pliegp de condiciones, llamado a licitación y estudio de propuestas e. Todas las afirmaciones anteriores conjuntamente 4 – Es una FUNCION del DIRECTOR DE OBRA: a. Ejecer la tenencia de la obra b. Ordenar rehacer trabajos deficientemente ejecutados c. Delegar tareas en el conductor o jefe de obra d. Proveer elementos de seguridad en la obra e. Ninguna de las anteriores es correcta 4 – El DIRECTOR DE OBRA: a. Desarrolla un servicio profesional independiente y unipersonal b. Jamas delega tareas en el conductor o jefe de obra c. Jamas provee elementos de seguridad para la obra d. Jamas contrata a trabajadores de la constr para desarrollar tareas en la obra e. Todas las afirmaciones son correctas 4 – DIRECTOR DE OBRA a. Ejerce la tenencia de la obra b. Delega tareas en el conductor o jefe de obra c. Provee elem de seguridad para la obra d. Todas son incorrectas 4 - El DIRECTOR DE OBRA tiene como tarea: a)Certificar los avances de obra b)Recibir instrucciones del conductor o jefe de obra c)Controlar realización de las tareas en obra d)Respuestas A y B juntas e)Respuestas A y C juntas 4 - El DIRECTOR DE OBRA, dentro de sus tareas y/o funciones: a) Ejerce la tenencia de la obra. (NO, lo hace el contratista o empresa constructora) b) Recibe órdenes del sobrestante. c)Provee elementos de seguridad para la obra.(NO, los debe proveer el empleador) d) Ordena la re‐ejecución de los trabajos que hayan sido realizados de manera defectuosa. e) Ninguna de las respuestas anteriores.

4 – El CONTRATISTA o EMPRESA CONSTRUCTORA a. Ejerce la tenencia de la obra b. Adjudica tareas al conductor o jefe de obra c. Provee elementos de seguridad para la obra d. Todas las af son correctas 4 - Cual de estas obligaciones NO CORRESPONDE AL CONTRATISTA

a) Ejercer tenencia de obra. b) Proveer elementos de seguridad. c) Proveer recursos humanos (mano de obra). d) Certificar o hacer certificados de obra. e) Adjudica tareas al conductor o jefe de obra. 4 - El SOBRESTANTE dentro de sus tareas: a)Recibe órdenes de la empresa constructora b)Delega tareas en el conductor o jefe de obra c)Cumple directivas que imparte el director de obra d)Respuestas a y b juntas 4 - El SOBRESTANTE dentro de sus tareas: a)Recibe órdenes de la empresa constructora b)Cumple directivas que imparte la autoridad oficial de control sobre las obras (DGFYCO del GCBA) c)Delega tareas en el conductor o jefe de obra d)Respuestas a, b y c juntas e)Ninguna de las afirmaciones anteriores 5 – El DERECHO REAL de DOMINO es PERFECTO cuando: a. Cuando es absoluto b. Cuando es exclusivo c. Cuando es perpetuo d. Cuando la cosa objeto de dominio no esta gravada con ningún derecho real hacia otras personas e. Cuando todas las opciones anteriores se aplican conjuntamente sobre la cosa objeto de dominio 5. en el derecho real de DOMINIO a. una cosa se encuentra sometida a la voluntad y accion de otra persona b.una cosa registrable se entrega a un acreedor a quien se autoriza a percibir los frutos para imputarlos a una deuda c. dos o mas personas usan una misma cosa d.se usa y goza de una cosa ajena sin alterar la sustancia de la cosa e. Ninguna de las respuestas 5 - Existe el derecho real de CONDOMINIO cuando: a)Una persona usa y goza una cosa propia, sin alterar la sustancia de la cosa b)Una persona usa y goza una cosa ajena, quedándosela al finalizar el usufructo. c)Una persona usa y goza una cosa propia debiendo abandonarla al finalizar el usufructo d)Una persona usa y goza una cosa ajena sin alterar la sustancia de la cosa e)Ninguna de las respuestas anteriore 5 – Existe DERECHO REAL DE PRENDA cuando: a. Se usa y goza una cosa ajena, sin alterar ka sustancia de la cosa b. Se usa y goza una cosa propia, sin alterar ka sustancia de la cosa c. Se usa y goza una cosa ajena, quedándosela al finalizar el tiempo durante el cual se la uso y gozo d. Se usa y goza una cosa propia, quedándosela al finalizar el tiempo durante el cual se la uso y gozo e. Ninguna respuesta es correcta (cuando como garantía de una obligación se pone un mueble, si se pone un mueble es una HIPOTECA, PS, las embarcaciones son HIPOTECAS NAVALES, único mueble hipotecable) 5- en el derecho real de PRENDA a. se usa y goza de una cosa ajena sin alterar la sustancia b. dos o mas personas usan la misma cosa c. una cosa inmueble sirve como garantia de pago de una deuda d. una cosa se encuentra sometida a la voluntad y accion de una persona e. ninguna de las respuestas. 5 - En el derecho real de PRENDA: a)Una cosa se encuentra sometida a la voluntad y acción de una persona

b)Una cosa registrable se entrega a un acreedor a quien se autoriza a percibir los frutos para imputarlos a una deuda c)Dos o más personas usan una misma cosa d)Se usa y goza una cosa ajena sin alterar la sustancia de la cosa e)Ninguna de las respuestas 5 – Sobre el DERECHO REAL DE HABITACION, se dice que: a. Solo puede constituirse a favor de una persona humana b. Ese derecho real no se transmite por acto entre vivos (ej. el habitador no puede constituir derechos reales sobre el lugar que habita) c. El habitador esta a cargo de contribuciones y reparaciones a prorrata del lugar que habita d. Todas las afirmaciones son correctas e. Es un derecho real que consiste en morar en un inmueble ajeno construido, o en parte de el, sin alterar su sustancia (extra, tmb correcta) 5 - Sobre el derecho real de HABITACION, se tiene que: a)Es un derecho real que consiste en morar en un inmueble ajeno construido, o en parte material de él, sin alterar su sustancia. b)El derecho real de habitación solo puede construirse a favor de persona humana. c)El habitador está a cargo de contribuciones y reparaciones inherentes al lugar que habita. d)Todas las respuestas anteriores son correctas. 5 - Sobre el derecho real de HABITACION, indicar la afirmación INCORRECTA: a)Es un derecho real que consiste en morar en un inmueble ajeno construido o en parte material de él. b)El derecho real de habitación solo puede constituirse a favor de persona jurídica c)No puede alterarse la sustancia del inmueble habitado d)El habitador está a cargo de contribuciones y reparaciones inherentes al lugar que habita 5 – El DERECHO REAL de ANTICRESIS a. Una cosa se encuentra sometida a la voluntad y acción de una persona b. Dos o mas personas usan una misma cosa c. Se usa y goza una cosa ajena, sin alterar la sustancia de la cosas d. Una cosa registrable se entrega a un acreedor a quien autoriza a percibir los frutos para imputarlos de una deuda (10 años max INMUEBLES / 5 años max MUEBLE y REGISTRABLES) e. Ninguna de las respuestas 5 - En el derecho real de ANTICRESIS: a)Una cosa se encuentra sometida a la voluntad y acción de una persona b)Dos o más personas usan una misma cosa c)Se usa y goza una cosa ajena sin alterar la sustancia de la cosa d)Una cosa registrable se entrega a un acreedor a quien se autoriza a percibir los frutos para imputarlos a una deuda e)Ninguna de las respuestas 5 – DERECHO REAL DE SUPERFICIE a. Es un derecho real temporario, que se constituye sobre un inmueble ajeno b. Permite al titular del derecho la facultad de uso, goce y disposición del derecho de plantar, forestar o construir c. Puede constituirse sobre todo el inmueble o sobre una parte determinada d. Permite utilizar subsuelo y espacio ajeno e. Todas las afirmaciones son correctas

4 - En el derecho real de SUPERFICIE: a)Es un derecho real temporario, que se constituye sobre inmueble ajeno. b)Permite al titular del derecho la facultad de uso, goce y disposición del derecho de plantar, forestar o construir. c)Puede construirse sobre todo el inmueble o sobre una parte determinada. d)Permite utilizar subsuelo y espacio aéreo. e)Puede construirse sobre construcciones ya existentes f)Todas las afirmaciones anteriores son correctas.

6. El derecho real de USUFRUCTO posee un plazo de vigencia que sera a.durante un plazo fijado entre las partes b. durante toda la vida del usufructurari c. si el usufructuario es persona juridica no podra durar mas de 50 anios d. respuestas a,b y c juntas 6 - Que es USUFRUCTO a)Se usa y goza una cosa ajena sin alterar la sustancia de la cosa b)Se usa y goza una cosa propia sin alterar la sustancia de la cosa c)Se usa y goza cosa ajena quedándosela al finalizar el usufructo d)Se usa y goza una cosa propia debiendo abandonarla al finalizar el usufructo 5 – DERECHOS REALES, afir INCORRECTA a. Es prenda un der real de garantía sobre cosas muebles no registrables o créditos instrumentados b. La hipoteca otorga las facultades de usar gozar y disponer jurídicamente de una cosa dentro de los limites previstos x la ley c. La anticresis es un der real de garantía q recae sobre cosas registrables individualizadas, cuya posesión se entrega al acreedor o a un tercero designado por las partes, a quien se autoriza a percibir los frutos para imputarlos a una deuda. d. La habitación es un der real q consiste en morar en un inmueble ajeno construido o en parte material de el sin alterar su sustancia 5 - En el derecho real de HIPOTECA: a)Una cosa se encuentra sometida a la voluntad y acción de una persona b)Dos o más personas usan una misma cosa c)Se usa y goza una cosa ajena, sin alterar la sustancia de la cosa d)Una cosa registrable se entrega a un acreedor a quien se autoriza a percibir los frutos para imputarlos a una deuda e)Ninguna de las respuetas 5 – CEMENTERIOS PRIVADOS, indicar afirmación INCORRECTA: a. El cementerio privado es un inmueble de propiedad estatal afectado a la inhumación de restos humanos b. El titular del derecho de sepultura puede construir sepulcros en sus respectivas parcelas de conformidad a las normas de construccion c. La afectación de un inmueble como cementerio privado se inscribe en el Registro de la Propiedad junto con el reglamento de istración y uso del cementerio d. El titular del derecho de sepultura debe respectar las disposiciones y reglamentos nacionales, provinciales y municipales de higiene y policía mortuoria 6 – En MEDIANERIA puede observarse que a. Un muro privado es privativo b. Cuando un vecino inicia la construcción de un muro encaballado, hay apropiación de la franja de terreno del lindero, incorporándose a su terreno c. Si se produce abdicación o renuncia de derechos de medianería, el vecino jamás puede readquirir los derechos d. El valor actual del elemento integrante del muro (ej mampostería) es el valor de recupero de dicho elemento, como por ej valor de escombros e. Todas las afirmaciones son correctas 6 – MEDIANERIA, afirmación INCORRECTA X2 a. La altura de cerramiento forzoso de un muro medianero es de 3m a menos que las legislaciones locales (provinciales, municipios) dispongan de otra medida b. Entre dos edificios, se presume la existencia de medianería hasta la altura del edif mas bajo c. Al encaballar un muro, el que primero construye debe abonar a su vecino el valor de la franja de terreno en la cual se asienta la mitad del muro d. En CABA el Codigo de Ed determina que el muro medianero debe tener entre 30 a 45 de espesor e. Pueden practicarse nichos en muros medianerossin afectar la estabilidad del muro ni el detecho del vecino f. Si se trata de aumentar el espesor existente de un muro medianero, solo se podrá si el excendente se construye en el predio del vecino que asi lo desea (extra)

6 – MEDIANERIA, afirmación CORRECTA: a. Un muro contiguo es medianero b. Cuando un vecino inicia la construcción de un muro encaballado, hay apropiación de la franja de terreno del lindero, incorporándose a su terreno c. Tras la abdicación o renuncia de derechos de medianería, el vecino que abandonó puede, posteriormente, adquirir dichos derechos d. El valor actual del elemento integrante del muro (ej mampostería) es el valor de recupero de dicho elemento, como por ej, valor de escombros e. Todas las afirmaciones son correctas 6 – MEDIANERIA, marcar CORRECTA (raro, parecen todas CORRECTAS) a. Entre dos edif en distintos terrenos y de distinta altura que comparten un muro encaballado, a partir de los 3m el muro se presume privativo del dueño del edif mas alto b. El valor residual de un elemento integrante del muro (ej. mampostería) es el valor de recupero de dicho elemento como por ej. valor de escombros c. Un muro contiguo siempre es privativo d. Renunciar al derecho de medianería implica renunciar a todo derecho sobre el muro y también renunciar al terreno en el que se asienta dicho muro e. Todas son CORRECTAS. 6. en MEDIANERIA, indicar la afirmacion INCORRECTA a. El curso de la prescripcion de la accion de cobro de la medianeria respecto al muro de cerramiento se inicia desde el comienzo de su construccion b. el muro encaballado que se halla por encima del muro de cerramiento forzoso se presume privativo dle edificio que asi lo tiene construido C. VR es el valor actual del elemento que integra el muro d. el condomino puede liberarse de su obligacion de conservar y construir un muro medianero mediante la abdicacion de su derecho perdiendo no solamente el derecho sobre el 5o porciento indiviso del muro sino ademas sobre la franja donde se asienta e. todas las afirmaciones son incorrectas. 6 – En MEDIANERIA, dentro de la formula del método de despreciacion (Norma Iram, Tabla de Ross-Heldeck) ¿A que se denomina r o R? a. Al valor actual del elemento integrante del muro b. Al valor final despreciado del elemento integrante del muro c. Al valor que resulta de (1 – K/100) d. Ninguna de las anteriores 6 - En MEDIANERÍA, dentro de la fórmula del método de depreciación discriminado (norma iram, tabla de rossheideck), ¿a qué se denomina r o r?: a) Al valor actual del elemento integrante del muro. b) Al valor residual del elemento integrante del muro. (Es el valor residual, es decir el valor que tendría si se demoliera, para obtener un recupero económico por la venta de cascotes.) c) Al valor final depreciado del elemento integrante del muro d) Al valor que resulta de (1‐K/100). e) Ninguna de las respuestas anteriores. 6 - En MEDIANERIA, indicar la definición CORRECTA: a) La altura de cerramiento forzoso de un muro medianero es de 3.00m, a menos que las legislaciones locales (provincias, municipios) dispongan otra medida. b) Pueden practicarse nichos en muro medianero, sin afectar la estabilidad del muro ni el derecho del vecino c) Entre dos edificios se presume la existencia de medianería hasta la altura del edificio más bajo. d) En la ciudad de Buenos Aires, el Código de edificación determina que el muro medianero debe tener 0.30 o 0.45m de espesor e) Todas las afirmaciones anteriores son correctas.

6 ‐ En MEDIANERIA, indicar la definición CORRECTA: a) Un muro contiguo es medianero. b) Cuando un vecino inicia la construcción de un muro encaballado, hay apropiación de la franja del terreno del lindero, incorporándose a su terreno. c) Tras la abdicación o renuncia de derechos de medianería, el vecino que abandono puede, posteriormente, readquirir los derechos. d) El valor actual del elemento integrante del muro (ej. mampostería) es el valor de recupero de dicho elemento como por ej. valor de escombros. e) Todas las afirmaciones anteriores son correctas. 6 - En MEDIANERIA puede observarse que: a)Un muro contiguo siempre es medianero b)Cuando un vecino inicia la construcción de un muro encaballado, hay apropiación de la franja del terreno del lindero c)El vecino condómino jamás puede renunciar a los derechos de medianería d)El valor residual del elemento integrante del muro (ej. Mamposteria) es el valor de recupero de dicho elemento, como por ej. Valor de escombros e)Todas las afirmaciones anteriores son correctas. 6 - En MEDIANERIA puede observarse que: a)Un muro contiguo es privativo b)Cuando un vecino inicia la construcción de un muro encaballado, hay apropiación de la franja del terreno del lindero c)Si se produce abdicación o renuncia de derechos de medianería, el vecino jamás puede adquirir dichos derechos d)El valor actual del elemento integrante del muro (ej. Mamposteria) es el valor de recupero de dicho elemento, como por ej. Valor de escombros e)Todas las afirmaciones anteriores son correctas. 7 – En los CONTRATOS a. Las partes deben tener capacidad b. El consentimiento es la unión de la oferta y la aceptación c. Si los contratos no son formales, las partes pueden acordar la forma contractual (escrito, verbal) d. Todas las resp anteriores son correctas 7. En los CONTRATOS a. las partes contratantes deben tener capacidad b.todo contrato debe celebrarse siempre de manera expresa, por escrito c. el consentimiento existe aunque no haya aceptacion de la oferta d.un contrato solamente puede extinguirse de manera normal e. todos los contratos son de libre discusion. 7 - En los CONTRATOS: a) El consentimiento es la unión de la oferta y la aceptación de la otra parte b) La cláusula penal es aquella por la cual una persona, para asegurar el cumplimiento de una obligación, se sujeta a una pena o multa en caso de retardar o de no ejecutar la obligación. c) Si se promete un resultado eficaz, reproducible o susceptible de entrega, el contrato se considera como contrato de obra. d) Todas las respuestas anteriores son correctas 7 – CONTRATOS, elegir afirmación INCORRECTA a. Los contratos pueden ser probados por todos los medios aptos para llegar a una razonable convicción según las reglas y con arreglo a lo que disponen las leyes procesales, excepto dispocion legal que establezca un medio especial. b. La recisión bilateral es uno de los modos de extinción anormal de un contrato. c. Podra existir consentimiento, aun sin que exista la aceptación de la propuesta. d. El objeto de un contrato debe ser licito, posible, determinado o determinable, y conforme a la moral y las buenas costumbres. e. Si se promete un resultado eficaz, reproducible o susceptible de entrega, el contrato se considera como “contrato de obra” 7 – En los CONTRATOS DE CONSTRUCCION (OBRA MATERIAL): a. La obra puede ser contratada por ajuste alzado, por unidad, por coste y costas o por cualquier otro sist convenido por las

partes b. La contratación puede hacerse con o sin provision de materiales por parte del comitente c. La obra puede realizarse en terreno del comitente o de un tercero d. Si nada se acordó oportunamente, se presume, excepto prueba de lo contrario, que la obra fue contratada por ajuste alzado y que es el contratista quien provee los materiales ¡! e. Todas las respuestas anteriores son correctas 7 ‐ Acerca de CONTRATOS, indicar la afirmación INCORRECTA: a) Se considera que el contrato es de obra cuando se promete un resultado eficaz, reproducible o susceptible de entrega. b) Todos los contratos deben hacerse por escrito. c) La cláusula penal es aquella por la cual una persona, para asegurar el cumplimiento de una obligación, se sujeta a una pena o multa en caso de retardar o de no ejecutar la obligación. d)El consentimiento se origina con la unión de la oferta que hace una parte, y la aceptación que hace la otra parte. e) La obra puede realizarse en terreno del comitente o de un tercero. 7 - ¿En un CONTRATO, que es el PACTO COMISORIO o clausula resolutoria? a) Un acuerdo para solucionar un eventual conflicto b) La facultad que cualquiera de las partes posee para exigir la resolución del contrato c) Un pacto dentro del contrato por el cual se establecen honorarios a cobrar d)Un acuerdo para finalizar el contrato de mutuo acuerdo e)Ninguna de las respuestas anteriores 7 – Los elementos de un CONTRATO son: a. Consentimiento,Oferta,Objeto,Forma b. Oferta,Capacidad,Objeto,Forma c. Consentimiento,Capacidad,Obejto,Forma d. Consentimiento, Aceptacion, Objeto, Forma. 7 – En los CONTRATOS X2 a. El consentimiento es la unión entre la oferta que hace una de las partes y la aceptación de la otra b. La clausula penal es aquella por la cual una persona, para asegurar el cumplimiento de una obligación, se sujeta a una pena o multa en caso de no ejecutar o retardar la obligación c. Si se promete un resultado eficaz, reproducible o suceptible de entrega, el contrato se considera “contrato de obra” d. Todas las respuestas son correctas Si pide la INCORRECTA e. La obra puede realizarse en terreno del comitente o de un tercero (se puede) f. Todos los contratos deben hacerse por escrito (INCORRECTO) 7 - El sistema de ejecución de obras por AJUSTE ALZADO: a) No requiere de un proyecto completo para computar. b) No da como resultado un monto total determinado de costo de obra. c) Debe detallar una por una, en sus liquidaciones, las facturas por compras de materiales y de jornales obreros pagados. d) En sus liquidaciones, incluye honorarios del director de obra e) Ninguna de las anteriores. 7 - En un CONTRATO por ajuste ALZADO RIGUROSO: a) Requiere contar con un proyecto completo para computar. b) Detalla una por una, en sus liquidaciones, las facturas por compras de materiales y de jornales a obreros pagados. c) Incorporar al costo de obra trabajos adicionales, modificaciones al proyecto e imprevistos. d) Permite conocer el porcentaje de ganancia o utilidad de la empresa constructora. e) Ninguna de las anteriores 7 - En un CONTRATO, el sistema de ejecución de obras por AJUSTE ALZADO RELATIVO: a)Requiere de un proyecto completo para computar b)Da como resultado un monto total determinado de costo de obra

c)No requiere detallar una por una, en sus liquidaciones, las facturas por compras de materiales y de jornales obreros pagados d)Permite incorporar modificaciones de precio por trabajos adicionales, alteraciones en el proyecto y trabajos imprevisibles e)Todas las respuestas anteriores son correctas 7 – El sistema de ejecucion de obras por AJUSTE ALZADO RELATIVO: a. no requiere contar con un proyecto completo para computar. b. da como resultado un monto indeterminado de costo de obra. c. permite aumentos de precio de la obra por trabajos impevisibles. d. detalla una por una, en sus liquidaciones, las facturas por compras de materiales y jornales obreros pagados. e. todas las afirmaciones anteriores son correctas.

7 – En un CONTRATO, el sist de ejecución de obras por COSTE Y COSTAS ¿?? a. Requiere contar con un proyecto completo para computar b. No permite detallar una por una en sus liquidaciones, las facturas por compras de materiales y de los jornales obreros pagados c. No permite incorporar al costo de obra trabajos adicionales, modificaciones al proyecto ni imprevisibles d. Permite conocer el porcentaje de ganancia o utilidad de la empresa constructora e. Ninguna de las respuestas 7. En un sistema por COSTE Y COSTAS indicar afirmacion INCORRECTA a. es apto para tareas de ampliacion, reciclajes y todo aquel trabajo que no cuente con una adecuada documentacion b. es las liquidaciones, se hacen mediante un sistema se incluyen los honorarios del DO c. no prevee precios determinados, pero puede poseer una idea del monto global de la obra. d.requiere detallar una por una en sus liquidaciones, las facturas por compras de materiales y de jornales obreros pagados. e. todas las afirmaciones son correctas. 7. en un sistema por COSTE Y COSTAS a. no requiere contar con un proyecto completo para computar b. no requiere conocer de antemano el costo total de la obra c.requiere detallar una por una en sus liquidaciones, las facturas por compra de materiales y los jornales de obreros pagados. d.en sus liquidaciones, no incluye honorarios del directo de obra e. todas son correctas 7 – Sist AJUSTE ALZADO verificar a. Requiere un proy completo para computar b. Da como resultado el costo total de la obra c. Debe detallar una por una, en sus liquidaciones, las facturas x compra de materiales y de jornales obreros pagados d. Opciones a y b e. Opciones a, b y c 7 – El sistema de ejecución de obras por ALZADO RELATIVO verificar a. Requiere contar con un proyecto completo para computar b. Da como resultado un monto total predeterminado de costo de obra c. No requiere detallar una por una, en sus liquidaciones, las facturas por compra de materiales y de jornales de obreros pagados. d. Permite incorporar modificaciones de precio por trabajos adicionales, alteraciones en el proyecto, y/o trabajos imprevisibles e. Todas las respuestas son correctas

8 – EL LAUDO ARBITRAL, puede impugnarse a. Si no es suficientemente claro en su compresión b. Si presenta equivocos e incongruencias c. Si se emitio dolo o fraude d. Si se emitio con demora respecto del tiempo establecido e. Todas las resp son correctas

8 – Tratandose de ARBITRAJES, indicar CORRECTA a. Deben asignarse uno o mas árbitros en numero impar b. Si nada se estipula en el compromiso arbitral, los árbitros deben ser tres c. Las partes pueden estipular que los árbitros se reúnan determinadas condiciones de nacionalidad, profesión o experiencia. d. Todas las resp anteriores son correctas 8 – Tratándose de ARBITRAJES, indicar CORRECTA a. Los del tribunal arbitral están obligados a desarrollar su tarea sin cobrar honorarios b. Los arbitrajes cualquiera sean sus tipo no son apelables c. El laudo arbitral es una manifestación del tribunal arbitral – emitida en forma unánime o mayoritaria- que resuelva el caso. d. El tribunal arbitral debe estar compuesto por un numero par de 8 – Tratándose de ARBITRAJES, indicar CORRECTA a. El laudo arbitral es una manifestación del tribunal arbitral – emitida en forma unánime o mayoritaria- que resuelva el caso. b. Puede pedirse la impugnación del laudo arbitral si no es suficientemente claro en su comprensión c. Los del tribunal arbitral tienen derecho a cobrar honorarios por su labor d. Resp a b y c juntas e. Ninguna de las anteriores 8 - En el ARBITRAJE: a)El tribunal arbitral no tiene derecho al cobro de honorarios.. b)El tribunal arbitral no debe emitir el laudo fuera de término (es decir, fuera del tiempo que posee para hacerlo) c)Todos los laudos arbitrales son apelables d)Respuestas a, b y c juntas. e)Ninguna de las respuestas. 8 – Acerca de PERICIAS a. El consultor técnico es un auxiliar de la justicia b. El consultor técnico puede ser nombrado en cualquier oportunidad en q la parte lo necesita y también puede reemplazarlo en cualquier momento c. El técnico esta obligado a presentar su dictamen por escrito en el expediente d. El consultor técnico no puede presenciar las operaciones técnicas que realice el pêrito oficial ni tampoco formular observaciones 8 – En los juicios en los que interviene un PERITO OFICIAL: a. El perito puede solicitar un monto de dinero en concepto de anticipo de gastos b. El perito esta obligado a contestar los puntos de pericia c. El consultor técnico puede presentar su propio dictamen d. El juez no esta obligado a aceptar las conclusiones del informe pericial, si dicho informe no esta técnicamente fundado ni es e. Todas las resp anteriores son correctas 8 – En un proceso judicial, el PERITO OFICIAL: a. Es designado por el juez b. Es designado por el juez, pero con previa conformidad de las partes c. Es designado por una sola de las partes d. Ninguna de las respuestas 8 – En un proceso judicial, el PERITO OFICIAL: a. No esta obligado a contestar los puntos de pericia b. Es designado por el AU c. No posee derecho alguno a solicitar a las partes un anticipo para los gastos d. Todas las afirmaciones son incorrectas 8 ‐ En los juicios en los cuales interviene un PERITO OFICIAL: a)El perito oficial puede solicitar si lo desea, un monto de dinero en concepto de anticipo de gastos b)El perito oficial no está obligado a contestar los puntos de pericia.

c)El consultor técnico debe obligatoriamente presentar su propio dictamen. d)El juez esta obligado a aceptar las conclusiones de informe pericial, aun si dicho informe no está técnicamente fundado, ni es claro en su presentación. e)Todas las respuestas anteriores son correctas 8 ‐ En los juicios en los cuales interviene un PERITO OFICIAL: a)El perito oficial puede solicitar si lo desea, un monto de dinero en concepto de anticipo de gastos b)El perito oficial no está obligado a contestar los puntos de pericia. c)El consultor técnico debe obligatoriamente presentar su propio dictamen. d)El juez esta obligado a aceptar las conclusiones de informe pericial, aun si dicho informe no está técnicamente fundado, ni es claro en su presentación. e)Todas las respuestas anteriores son correctas. 8 ‐ En los juicios en los cuales interviene un PERITO OFICIAL: a)El perito oficial puede solicitar si lo desea, un monto de dinero en concepto de anticipo de gastos b)El perito oficial está obligado a contestar los puntos de pericia. c)El consultor técnico no está obligado a presentar su dictamen, aunque puede hacerlo dentro de los plazos previstos para la presentación del dictamen del perito oficial. d)El juez no está obligado a aceptar las conclusiones del informe pericial, si dicho informe no está técnicamente fundado, ni es claro en su presentación. e)Todas las respuestas anteriores son correctas. 8 ‐ En un proceso judicial, el PERITO OFICIAL: a)Está obligado a contestar los puntos de pericia. b)Es designado por el juez. c)Puede solicitar monto de dinero en concepto de anticipo de gastos. d)Todas las respuestas anteriores son correctas. 9 – En el REGIMEN LABORAL a. El AU no controla que el empleador realice las contribuciones al Fondo de Cese Laboral (ex fondo de desempleo) b. El empleador debe contribuir a la formación del Fondo de Cese Laboral c. Los convenios colectivos de trabajo son un acuerdo entre empleadores y trabajadores que rige condiciones de trabajo y salarios en una rama laboral determinada d. Respuestas a y b juntas e. Respuestas a, b y c y g juntas f. Ninguna es correcta g. Ante incumplimientos o actos indisiplinarios del trabajador, el empleador puede imponerle sanciones (ej: apercibimientos) 9 ‐ En el RÉGIMEN LABORAL: a)El fondo de Cese Laboral se forma con aportes del trabajador b) Los Convenios Colectivos de Trabajo son un acuerdo entre el empleadores y trabajadores que rige condiciones de trabajo y salarios en una rama laboral determinada. c)Ante incumplimientos o actos indisciplinarías del trabajador, el IERIC impone sanciones (ej, apercibimiento, suspensión) d) Respuestas a b y c juntas e) Ninguna de las respuestas anteriores. 9 – REGIMEN LABORAL, La ley de riesgos de trabajo preve cubrir las siguientes contingencias: a. enfermedades prof, enfermedades inculpables, accidentes de trabajo b. accidentes intinere (no entiendo q dice en el ex 2018), enfermedades profesionales, accidentes de trabajo. c. enfermedades inculpables, accidentes de trabajo, accidente de itinere9 – En cuanto al DERECHO LABORAL, indicar INCORRECTA: a. El IERIC es un ente autárquico, encargado de aplicar la Ley 22.250 (Regimen laboral de la Ind de la construcción) b. El contratista o subcontratista de la construcción deberá estar inscripto en el IERIC c. Puede itirse hasta 10% del total del personal trabajando en una obra, no este debidamente regularizado (trabajando en negro)

d. Por cualquier causa que justifique el cese de la relación laboral, el trabajador dispondrá de un Fondo de Cese Laboral e. Ante incumplimientos o actos indisciplinarios del trabajador, el empleador puede imponer sanciones (ej apercibimientos, suspensión) 9 ‐ Si el TRABAJADOR es DESPEDIDO con o sin causa: a) Inmediatamente debe acogerse a los beneficios previsionales (es decir, jubilarse). b) Debe obligatoriamente comunicar la noticia al Director de Obra. c) Percibe el Fondo de Cese Laboral. d) Percibe una indemnización equivalente a un sueldo por cada año de antigüedad en el empleo. e) Ninguna de las anteriores. 9 - Acerca del RÉGIMEN LABORAL, indicar cuál es la afirmación INCORRECTA: a) El empleador no puede aplicar sanción disciplinaria al trabajador. PTIEMB6 b) El empleador es quien debe contribuir con dinero al Fondo de Cese Laboral. c) Los Convenios Colectivos de Trabajo son un acuerdo entre empleadores y trabajadores que rige condiciones de trabajo y salarios en una rama laboral determinada. d) Por cualquier causa que justifique el cese de la relación laboral, el trabajador dispondrá del Fondo de Cese Laboral. 9- dentro de los ASPECTOS LABORALES en la construccion, indicar la INCORRECTA a. es obligacion del trabajador cumplir con sus depositos al cese laboral b. quien contrate o subcontrate los servicios del contratista de la construccion, debera comunicar al ieric la ubicacion de la obra y el dia de inicio de las tareas c.quien contrate o subcontrate los servicios del contratista de la construccion, debera requerir de estos la constancia de su inscripcion en el ieric d. no esta obligado a cumplir con la ley 22.250 el propietario del inmueble que no siendo empleador de la industria de la construccion construya repare o modifique su vivienda individual y los trabajadores ocupados directamente por el a esos efectos. e. todas son incorrectas 9 – Dentro de los aspectos LABORALES en la construccion: a. es obligacion del empleador cumplir con sus depositos de la CESE b. quien contrate o subcontrate los servicios de contratistas o subcontratistas de la construccion, debera requerir de estos la constancia de su inscripcion de IERIC. c. quien contrate o subcontrate los servicios de contratistas o subcontratistas de la construccion, debera comunicar al IERIC la ubicación de la obra y el dia de inicio de tareas. d. no esta obligado a cumplir con la ley 22.250 el propietario del inmueble que no siendo empleador de la industria de la construccion constuya, repate o modifique su vivienda individual y los trabajadores ocupados directamente por el a esos efectos. e. Todas las afimraciones anteriores son CORRECTAS. 9. son funciones del IERIC a. verificar que el empleador cumpla con sus depositos al fondo de cese laboral b. verificar que el empleador abone la indemnizacion a un trabajador por despido sin causa c. inscribir en su registro a los empleadores de la construccion d. respuestas a y c juntas e. respuestas b y c juntas

9 - Es tarea del IERIC (Instituto de Estadística y Registro de la industria de la construcción): a)Brindar al trabajador accidentado las prestaciones por accidente de trabajo. b)Llevar un registro de los trabajadores no registrados (en negro) dentro de la empresa constructora. c) Abonar la indemnización a un trabajador por despido sin justa causa. d)Registrar al empresario/empleador y verificar que cumpla con sus depósitos al Fondo de Cese Laboral. 9 - En el RÉGIMEN LABORAL: a)El trabajador siempre debe contribuir al fondo de Cese laboral b) Los Convenios Colectivos de Trabajo son un acuerdo entre el estado y trabajadores que rige condiciones de trabajo y salarios

en una rama laboral determinada. c)El IERIC controla que el empleador realice las contribuciones al fondo de cese laboral d) Respuestas a y b juntas e)Respuestas b y c juntas f) Ninguna de las respuestas anteriores 9 ‐ En el RÉGIMEN LABORAL: a)El empleador es quien debe contribuir al fondo de Cese laboral b) Los Convenios Colectivos de Trabajo son un acuerdo entre empleadores y trabajadores que rige condiciones de trabajo y salarios en una rama laboral determinada. c)Por cualquier causa que justifique el cese de la relación laboral, el trabajador dispondrá del fondo de cese laboral d)Todas las respuestas anteriores son correctas. 9 – Las ART: X3 a. Son contratadas por el empleador b. Brindan prestaciones en dinero y en especie c. No cubren prestaciones por accidentes in itinere d. Respuestas a y b juntas e. Respuestas a, b y c juntas f. Aportan al Fondo de Cese Laboral (no, lo hace el empleador) 9 ‐ Las ART (Aseguradoras de Riesgo de Trabajo): a)Son contratadas por el empleador 2016 b) Brindan prestaciones en dinero y en especie. c)No cubren prestaciones por accidentes in itinere (trayecto del hogar al trabajo y viceversa) d)Respuestas a, b y c conjuntas. e)Respuestas a y b juntas. 9 – Las ART deben: a. Verificar que el empresario/empleador cumpla con sus depósitos al Fondo de Cese Laboral b. Llevar un registro de los trabajadores en negro dentro de la empresa constructora c. Verifican la asistencia diaria a la obra del personal empleado por le empresa constructora d. Abonar la indemnización a un trabajador, por despido o sin causa justa e. Ninguna de las anteriores 9 ‐ Las Aseguradoras de Riesgo de Trabajo (ART) deben: a)Registrar al empresario/empleador y verificar que cumpla con sus depósitos al Fondo de Cese Laboral. b) Brindar atención médica y prestaciones dinerarias ante un accidente o enfermedad profesional. c) Abonar la indemnización a un trabajador por despido sin justa causa. d)Denunciar ante la autoridad policial un accidente laboral. e) Ninguna de las respuestas anteriores. 11 – HONORARIOS en Ciudad de Buenos Aires, indicar INCORRECTA a. En obras por istración directa del profesional (cuando consigue y fiscaliza la provision de mat y mano de obra) se cobraran honorarios adicionales del 10% del valor de la obra b. Si el profesional dirige una obra proyectada por otro prof, los honorarios por dirección incrementan en un 25% c. Los gastos especiales (sueldo sobreestante) son parte de los honorarios profesionales d. Si el comitente interrumpe la tarea, pagara al profesional los porcentajes según etapas realizadas hasta ese momento (completando la etapa de trabajo) mas 20% del importe de los honorarios por los trabajos encomendados y no ejecutados (porcentaje aplicado sobre el presupuesto aceptado o sobre el mas bajo o sobre el prespuesto oficial o sobre el presupuesto estimativo)

11 ‐ Cuales son los HONORARIOS del Director de Obra? a)60% Proyecto, 40% Direccion. b)5% Croquis, 15% Anteproyecto. c)40% Proyecto, 60% Direccion.

d)Respuestas a y b juntas. e)Ninguna de las anteriores. 11 ‐ En HONORARIOS, las normas legales determinan: a)Un porcentaje del 60% para el proyecto, y 40% para la dirección de obra. b)Un porcentaje del 5% para croquis preliminares y un 15% para anteproyecto. c) Un porcentaje del 40% para el proyecto, y 60% para la dirección de obra. d)Respuestas a y c juntas. e)Respuestas a y b juntas. f)Ninguna de las respuestas. 10 – El VICIO OCULTO puede originarse por: a. Una construcción inadecuada b. Un proyecto inadecuado c. Una dirección de obra incorrecta d. Una falla en la resistencia del suelo e. Cualquiera de las respuestas anteriores 10 – No es origen de un VICIO OCULTO a. Una construcción inadecuada b. Un proyecto inadecuado c. Una dir de obra incorrecta d. Un uso inadecuado de la obra por parte del comitente e. Una falla de resistencia en el suelo 10 – VICIO OCULTO, marcar INCORRECTA verificar a. Un vicio oculto puede producirse por una construcción inadecuada b. El vicio aparente solo se produce si hubo una inadecuada inutilización de la obra por parte del comitente c. Empresa y comitente pueden acordar un plazo de garantía para verificar la aparición de vicios ocultos d. Si el comitente recibe provisionalmente una obra si realizar reserva alguna, el contratista queda libre de responsabilidad por vicios aparentes ¡! 10 – Existiendo un plazo de garantía por VICIO OCULTO, el mismo debe reclamarse al constr unicamente luego de la recepcion definitiva FALSO 10 - Se considera VICIO OCULTO: a)Al defecto constructivo que se hace visible y manifiesto luego de la recepción definitiva de la obra. b) Al defecto constructivo que es visible y manifiesto en el momento de la recepción provisional de la obra. c) Al defecto constructivo que aparece luego de la recepción provisional de la obra. d) Al defecto constructivo que es visible antes de la recepción provisional de la obra. e)Ninguna de las respuestas anteriores. 10 – El VICIO OCULTO es un defecto de la obra, y debe reclamarse al constructor: a. durante el plazo existente entre recepcion provisional y recepcion definitiva. b. luego de la recepcion definitiva. c. en el mismo momento de la recepcion provicional. d. durante la construccion de la obra. 10 – Un ed destinado al uso de oficinas fue entregado en forma previsional el 2-9-2012 y en forma definitiva el 2-3-2013. A 18 meses exactos de esta ultima entrega, el cielorraso de un ambiente muestra una filtración de agua seria dps de lluvia. Se puede saber a. Quien o quienes son responsables por la filtración? b. Estamos ante el supuesto de vicios aparentes o de vicios ocultos? c. Si se pacto una garantía por vicios ocultos de 6 meses, y los vicios aparecieron luego de este plazo, puede reclamarse dicho vicho?

10 – El constr tiene responsabilidad por RUINA (art 1273 CCyC) la cual se extiende a a. A toda persona q vende una obra o que ella ha construido o ha hecho construir si hace de eso si profesión habitual b. A toda persona q, aunque actuando en calidad de mandatario del dueño de la obra, cumple una visión semejante a la del contratista c. Al subcontratista, al proyectista, al DO según la causa de dano d. A cualquier otro prof ligado al comitente por un contrato de obra de construcción referido a la obra danada o a cualquiera de sus partes según la causa del dano e. A todas la figuras ya mencionadas a, b, c y d de manera concurrente 10. acerca de la RUINA, indicar la afirmacion INCORRECTA a. el constructor solo se libera de responsabilidad si prueba la incidencia de una causa ajena b. para que sea aplicable la responsabilidad por ruina, esta debe producirse dentro del primer anio de aceptacion de la obra c. no es valido ningun acuerdo que limite o suprima la responsabilidad por ruina d. puede extenderse la responsabilidad por ruina al proyectista o director de obra segun la cusa del danio 10 – En una obra se ha producido RUINA, dentro del plazo de garantía decenal; desde el momento en que se produjo la ruina, para reclamar oficialmente… a. El comitente dispone de 10 años b. El comitente dispone de 5 años c. El comitente disponde de 1 año d. El comitente disponde de 60 dias e. Ninguna de las respuestas 10 – En toda obra, el plazo de caducidad (garantia) por RUINA, según el art del codigo civil y comercial es de : a. 10 años b. 5 años c. 1 año. 10 ‐ En el caso de RUINA: a)El constructor solo se libera de responsabilidad si prueba la incidencia de una causa ajena. b)Para que sea aplicable la responsabilidad por una ruina, esta debe producirse dentro de los diez años de aceptada la obra. c)No es valido ningún acuerdo que limite o que suprima la responsabilidad por ruina. d)Puede extenderse la responsabilidad por ruina al proyectista o director de obra, según la causa del daño. e)Todas las respuestas anteriores son correctas 10 - En cuanto a RUINA, indicar cual afirmación NO ES CORRECTA: a)La ruina debe afectar la supervivencia de la obra, es decir, debe afectar su estabilidad o bien debe ser impropia para su destino. b)La ruina debe producirse dentro de los 10 años contados desde la aceptación de la obra. c)Una vez producida la ruina dentro del plazo decenal, el comitente dispone de un año para iniciar acciones legales contra los responsables. d)La ruina puede ser total o parcial. e)Puede pactarse de manera privada, entre constructor y comitente, reducir el plazo de caducidad de ruina (ej, de 10 años llevarlo a menos tiempo) 10 – Si la RUINA se produjo el 1-10-2017 ¿Puede el comitente iniciar acciones legales el dia de hoy? VERDADERO O FALSO a. SI (Examen Diciembre 2017) El comitente tiene 1 año desde que se produce la RUINA b.Solo se puede declarar ruina si la ruina es total (o algo así) FALSO c.Puede extenderse el plazo de caducidad (garantia) por ruina si el comitente lo pacta con el contratista VERDADERO (puedo extenderlo, pero no disminuirlo, tienen que ser 10 años si o si). 10 – En caso de RUINA, el constructor solo se libera de su responsabilidad si prueba la incidencia de una causa ajena VERDADERO 10 – La resp por RUINA se extiende a toda persona que vende una obre que ha contruido o que mando a construir si hace de

esa su profesión habitual VERDADERO 10 – El comitente solo puede reclamar por RUINA si esta se ha producido de forma PARCIAL FALSO 10 - En una obra recientemente construida, aceptada por el comitente, se ha producido RUINA PARCIAL. Se desea saber: El comitente solo puede reclamar por ruina si esta se ha producido en forma parcial. FALSO Desde el día en que se produjo la ruina, ¿Cuánto tiempo posee el comitente para iniciar acciones legales? 1 año 5 años 10 años En el caso de ruina, el constructor se libera de responsabilidad si prueba la incidencia de una causa ajena VERDADERO La responsabilidad por ruina se extiende a toda persona que vende una obra que ha construido o que mando a construir si hace esa actividad su profesión habitual. VERDADERO 10 – Si el comitente ¿puede acordar con el constructor, disminuir el plazo de caducidad (garantía) por ruina (es decir llevarlo a menos tiempo que el plazo legal? a. NO, el plazo de caducidad por RUINA (art. 1275 CCyC) es siempre de 10 años desde la aceptación de la obra si se puede pactar el plazo de garantía por VICIOS OCULTOS (art 1272 CCyC) a menos de 3 años o mas luego de la recepción provisional de la obra. 10 – El VICIO APARENTE es un defecto de obra y debe reclamarse al constructor (verificar) a. Despues de producida la recepción provisional y hasta la recepción definitiva b. Luego de la recepción definitiva c. En el mismo tiempo de la recepción provisional d. Durante la construcción de la obra 11 - En un edificio de PROPIEDAD HORIZONTAL se desea hacer una obra que modificara estructuralmente la obra. se requiere entonces a. realizar una asamblea, en la cual debe contarse con la mayoria de dos tercios de todos los propietarios para aprobar la obra b. realizar una asamblea, en la cual debe contarse con unanimidad de todos los propietarios para aprobar la obra. c. debe contarse con un informe tecnico realizado por un profesional autoriozado d. respuestas a y c juntas e. respuestas b y c juntas. 11 - Tratandose de propiedad horizontal indicar la frase CORRECTA a. si un propietario que vive en el piso 12 decide no utilizar el ascensor, puede exigir no pagar las expensas por mantenimeinto de ascensores b.para convocar una asamblea, no es necesario contar previamente con una orden del dia , es decir lista de temas a tratar en la reunion c.un propietario puede cambiar libremente el destino de su unidad funcional siempre que le avise a la istracion del consorcio. d.para realizar una modificacion estructural del inmueble debe realizarse una asamblea con quorum unanime de los propietarios 11 - Tratándose de PROPIEDAD HORIZONTAL indicar cuál es la afirmación correcta: a)Un propietario jamás puede liberarse del pago de expensas si renuncia al uso y goce de los bienes o servicios comunes b)Para convocarse a una asamblea, es necesario contar previamente con el orden del día (lista de temas a tratar en la reunión) c)En asamblea las decisiones se adoptan por mayorías computadas sobre la totalidad de los propietarios de las unidades funcionales d)Si el o el consejo de propietarios, en subsidio , omiten convocar a la asamblea, los propietarios que representan el 10% del total pueden solicitar al juez, la convocatoria de una asamblea judicial. e)Todas las afirmaciones anteriores son correctas