Memoria_descriptiva Cambio De Zonificacion.docx 205833

MEMORIA DESCRIPTIVA PROYECTO

: CAMBIO DE ZONIFICACION DE EQUIPAMIENTO URBANO ( CAMPO FERIAL) A ZONA RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIA R3 Y OTROS USOS (OU)

PROPIETARIO

: ADOLFO DOROTEO MANYARI HUAMAN Y BERTHA ALICIA ORTIZ URQUIZO DE MANYARI

UBICACIÓN

:



DIRECCIÓN

: AV. EVITAMIENTO S/N°



PARAJE

: TANTALCUCHO.



ANEXO

: ……………….



DISTRITO

: JAUJA



PROVINCIA

: JAUJA



DEPARTAMENTO : JUNÍN

FECHA

: ABRIL del 2019

……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………

1.0.

OBJETIVO: El presente estudio tiene por objetivo el CAMBIO DE ZONIFICACION DE LA PROPIEDAD PRIVADA DE EQUIPAMIENTO URBANO (CAMPO FERIAL) A ZONA RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIA Y OTROS USOS, COMPATIBLES CON ESTACION DE SERICIOS GASOCENTRO, a través de la Municipalidad Provincial de Jauja.

2.0.

UBICACIÓN: El predio se encuentro ubicado en la AV. EVITAMIENTO S/N°, Distrito y Provincia de Jauja, Departamento de Junín.

3.0.

ANTECEDENTES: El terreno fue adquirido mediante Escritura de Compra y Venta de Adjudicación en vía de independización, otorgado por la ASOCIACIÓN DE VIVIENDA HORACIO ZEVALLOS GAMEZ, representados por el Sr. OLAVO AURELIO DELGADO LLALLICO Y Sr. ABELARDO ALVINO GARCIA a favor de Srta., ELIZABETH RODRIGUEZ USCUVILCA celebrado el 28 de febrero del 2012, los mismos que compadecieron ante el ABOGADO NOTARIO ARTURO QUISPEALAYA CERRON Colegio de notarios de Junin N° 29

DE LA ZONIFICACION

DE LOS TIPOS DE USO DE SUELO DEL CAMBIO DE LA ZONIFICACION DE LOS REQUISITOS DE ACUERDO AL PAT DECRETO SUPREMO 022-2016

4.0.

LINDEROS Y COLINDANTES:  SEGÚN DOCUMENTO DE PROPIEDAD: Por el Norte : Con el JR. ADOLFO BRAVO, en 09.00ml. Por el Sur

: Con la Propiedad de TERCEROS, en 9.00ml.

Por el Este

: Con la Propiedad del LOTE N° 05, en 15.80ml

Por el Oeste

: Con la Propiedad del LOTE N° 03, en 15.60ml AREA TOTAL

:

141.00 m2.

PERIMETRO

 SEGÚN LEVANTAMIENTO, ÁREA ACTUAL. Por el Norte : Con el JR. ADOLFO BRAVO, en 09.00ml. Por el Sur

: Con la Propiedad de TERCEROS, en 9.00ml.

Por el Este

: Con la Propiedad del LOTE N° 05, en 15.55ml

49.40 m2.

Por el Oeste

: Con la Propiedad del LOTE N° 03, en 15.45ml AREA TOTAL

5.0.

:

138.97 m2.

PERIMETRO

49.00 m2.

ZONIFICACIÓN: De acuerdo al Plan de Desarrollo Urbano de Jauja 2008-2022, el predio se encuentra ubicado en RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIA (R3) con sus respectivos usos compatibles.

6.0.

SISTEMA VIAL: Está sujeta al plan regulador actual y nos determina las siguientes secciones viales: 

7.0.

JR. ADOLFO BRAVO

:

9.60 ml.

EQUIPAMIENTO: Según el Plan de Desarrollo Urbano de la Provincia de Jauja, el predio no se encuentra ubicado en el Área de Equipamiento Urbano.

8.0.

ASPECTOS DEL ENTORNO URBANO: 

ENERGIA ELÉCTRICA

:

SI



AGUA POTABLE

:

SI



DESAGÜE

:

NO



PISTAS Y VEREDAS

:

NO



TELEFONO

:

NO JAUJA, FEBRERO DE 2019