Sia 116 - Sia 416 Confronto 4t4t49
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- Words: 2,231
- Pages: 56
Sommertagung 2011 in Hauterive NE Der Gebäudesachwert auf Grundlage der SIA-Norm 416
Congrès d‘été 2011 à Hauterive NE La valeur réelle des bâtiments selon la norme SIA 416
1.
Übungsbeispiel ‚SIA 116 vs. SIA 416‘ Exercices pratiques ‚SIA 116 – SIA 416‘
2.
Anwendung bei den kantonalen Gebäudeversicherungen GVA im Überblick Aperçu de la pratique des établissements cantonaux d‘assurance immobilière ECA
Südfassade
Façade sud
Nordfassade
Façade nord
Ostfassade
Façade est
Westfassade
Façade ouest
Untergeschoss sous-sol
Technik
Disponibel
Vorraum Keller Waschen
Veloraum
Erdgeschoss le rez-de-chaussée
Küche Eingang
Essen / Wohnen
Obergeschoss premier étage
Bad
Zimmer 1 Vorraum
Zimmer 2 Zimmer 4
Zimmer 3
= Dachgeschoss = attique
Dachaufsicht représentation de la surface du toit
Schnitt A
Coupe A
Vorraum
Zimmer 3
Essen / Wohnen
Vorraum
Veloraum
Schnitt B
Coupe B
Bad
Vorraum
Zimmer 1
Essen / Wohnen
Waschen
Zimmer
SIA-Norm 116
Schemablätter zur Darstellung der kubischen Berechnung nach SIA-Norm 116
fiches schématiques pour la représentation du calcul du volume cubique selon la norme SIA 116
SIA-Norm 116
Dachgeschoss dernier étage / attique
Erdgeschoss rez-de-chaussée
Untergeschoss sous-sol
1.4
3.05
2.86
2.82 2.67
coupe transversale
2.85
Querschnitt
5
6
Bodenzuschlag
11.00
supplément sol 7
8
SIA-Norm 116
Grundriss Untergeschoss plan du sous-sol
Lichtschächte (5)
7
1.60
7
puits de lumière (5)
montée extérieure
1
3.90
5
7
auvent du local vélos
6
1.35
10
9
3
2.85
2.25
4
12
2.10
4.40
2
2.40
11
5.10
0.1
6.60
Vordach Veloraum
0.7
12
7
5.10
11
8
Aussenaufgang
2.00
10
0.6
9
Volumenberechnung
Nr.
L
B
H
m3
calcul du volume cubique
1
11.00
6.60
2.67
193.84
2
2.85
2.40
2.67
18.26
3
2.25
2.40
2.86
15.44
4
5.10
4.40
2.86
64.18
5
8.40
4.00
1.00
33.60
6
4.65
0.60
1.00
2.79
7
4.40
0.60
1.50
3.96
8
1.60
3.90
1.50
9.36
9
2.10
0.60
3.15
3.97
m3
36.39 m3
13.32
m3
21.86 m3
5.11
Bodenzuschlag
Lichtschächte (5)
Aussenaufgang
Vordach Veloraum
10
2.10
2.00
1.80
7.56
11
1.35
5.10
1.50
10.33
12
7.30
0.70
1.00
5.11
Zwischen-Total
368.40
SIA-Norm 116
supplément sol
puits de lumière (5)
montée extérieure
auvent du local vélos
m3
36.39 m3
13.32
m3
21.86 m3
5.11
SIA-Norm 116 Grundriss Erdgeschoss
11.32
plan du rez-de-chaussée
banc de beton
15
16
Dachzuschlag begehbar supplément de toiture praticable
13
15
1.75 16
2.35
3.35
0.7
les allèges
2.35
Brüstungen
0.7
14
17
6.87
Betonbank
4.17
13
14
11.32
SIA-Norm 116 Grundriss Erdgeschoss
11.32
plan du rez-de-chaussée
17
6.87
Volumenberechnung calcul du volume cubique
3.35
0.70
1.00
2.35
14
15.49
0.25
1.00
3.87
15
5.10
2.35
1.00
11.99
16
1.75
0.70
1.00
1.23
17
6.87
11.32
2.82
219.31
Zwischen-Total
238.75
3.35 13
15
1.75 16
2.35
13
m3
0.7
H
2.35
B
0.7
L
4.17
Nr.
14
11.32
SIA-Norm 116 11.32
Grundriss Dachgeschoss
19
Bodenzuschlag
9.92
plan du dernier étage
18
supplément sol
20
Dachzuschlag supplément de toiture
19
20
3.05
Zuschlag supplément
SIA-Norm 116 Grundriss Dachgeschoss
11.32
calcul du volume cubique
Nr.
L
B
H
m3
18
9.92
11.32
2.85
320.04
19
3.05
11.32
1.00
34.53
20
9.92
11.32
1.00
112.29
Zwischen-Total
466.86
18
Zuschlag supplément
19
20
3.05
Volumenberechnung
9.92
plan du dernier étage
Bezeichnung Untergeschoss
désignation sous-sol
m3
SIA-Norm 116
193.84 18.26 15.44 64.18
Bodenzuschlag
supplément sol
33.60
Volumenberechnung calcul du volume cubique
2.79 Lichtschächte
puits de lumière
3.96 9.36
Aussenaufgang
montée extérieure
3.97 7.56 10.33
Vordach Veloraum
auvent du local vélos
5.11
Betonbank
banc de béton
2.35
Brüstungen
les allèges
3.87
Dachzuschl. begehbar
suppl. de toiture praticable
11.99
davon Zuschläge: dont suppléments:
1.23 Erdgeschoss
rez-de-chaussée
219.31
Dachgeschoss
attique
320.04
Bodenzuschlag
supplément sol
Dachzuschlag
supplément de toiture
Total
34.53 112.29
1‘074.01
196.43 m3 = 18.3%
SIA-Norm 416
Schemablätter zur Darstellung der kubischen Berechnung nach SIA-Norm 416
fiches schématiques pour la représentation du calcul du volume cubique selon la norme SIA 416
0.6 Dachgeschoss dernier étage / attique
2.54 0.4
Untergeschoss sous-sol
0.6
Erdgeschoss rez-de-chaussée
3.14
2.82 3.02
coupe transversale
2.99
Querschnitt
2.30 0.75 2.06 0.7
SIA-Norm 416
6.60
6.80
SIA-Norm 416
Grundriss Untergeschoss plan du sous-sol
11.00 Volumenberechnung calcul du volume cubique
m3
1
11.00
6.60
3.02
219.25
2
2.85
2.40
3.02
20.66
3
2.25
2.40
3.14
16.96
4
5.10
4.40
2.54
57.00
5
5.10
0.20
0.40
0.41
Zwischen-Total
314.28
SIA-Norm 116
368.40
1
2
2.40
H
3
4 2.85
2.25
5
5.10
4.40
B
6.60
L
6.80
Nr.
SIA-Norm 416
Grundriss Erdgeschoss plan du rez-de-chaussée
Volumenberechnung 11.32
calcul du volume cubique
L
B
H
m3
6
11.32
6.87
2.82
219.31
Zwischen-Total
219.31
SIA-Norm 116
238.75
6
6.87
Nr.
SIA-Norm 416
Grundriss Dachgeschoss plan du dernier étage
11.32
Volumenberechnung
L
B
H
m3
7
11.32
9.32
2.99
315.45
8
1.40
0.60
2.99
2.51
9
3.12
0.60
1.45
2.71
10
6.80
0.60
1.45
5.92
Zwischen-Total
SIA-Norm 116
326.59 368.40
0.60
Nr.
9.32
calcul du volume cubique 7
9
8
10
3.12
1.40
6.80
SIA-Norm 416 Volumenberechnung calcul du volume cubique Bezeichnung Untergeschoss
désignation sous-sol
Pos.
Raum-Masse [m]
Volumen [m3]
1
11.00
6.60
3.02
219.25
2
2.85
2.40
3.02
20.66
3
2.25
2.40
3.14
16.96
4
5.10
4.40
2.54
57.0
5
5.10
0.20
0.40
0.41
Erdgeschoss
rez-de-chaussée
6
11.32
6.87
2.82
219.31
Dachgeschoss
attique
7
11.32
9.32
2.99
315.45
8
1.40
0.60
2.99
2.51
9
3.12
0.60
1.45
2.71
10
6.80
0.60
1.45
5.92
Total
860.18
Vergleich Resultate SIA 116 – SIA 416 Comparaison résultats SIA 116 – SIA 416
SIA 116
1‘074.01 - 196.43
Zuschläge / suppléments
877.58 Differenz: différence:
SIA 416
860.18
- 17.3 m3
Questions ? Fragen ?
2.
Anwendung bei den kantonalen Gebäudeversicherungen GVA im Überblick
Aperçu de la pratique des établissements cantonaux d‘assurance immobilière ECA
öffentlich-rechtliche Gebäudeversicherung (19) assurance des bâtiments de droit public (19)
AG
AR
BE
BL
BS
FR
GL
GR
JU
LU
NE
NW
SG
SH
SO
TG
VD
ZG
ZH
Keine Rückmeldung: Kantone
Pas de réponse: cantons
keine öffentlich-rechtliche Gebäudeversicherung (7) aucune assurance des bâtiments de droit public (7)
AI
GE
OW
SZ
TI
UR
VS
1. Frage
1ière question
Welche der beiden Normen kommt bei der Ermittlung von Gebäudeneuwerten zur Anwendung ? Laquelle des deux normes s‘applique lors de la détermination des valeurs à neuf de bâtiments ?
SIA 416
SIA 116
SIA 116
(mit Zuschlägen)
(ohne Zuschläge)
(avec suppléments)
Bemerkungen / remarques:
(sans suppléments)
beide les deux
keine aucune
2. Frage
2ième question
Wann erfolgt(e) die definitive Umstellung auf SIA 416 ? A quelle date, le age définitif vers SIA 416 a-t-il été fait ?
Jahr der Umstellung l‘année du age
Zeitplan noch unklar le calendrier flou
Bemerkungen (ev. Schwierigkeiten bei der Umstellung): Remarques (évtl. difficultés lors du age)
3. Frage
3ième question
Welche Bezugsgrössen kommen bei der Ermittlung von Gebäudeneuwerten nach SIA 416 zur Anwendung ? Quelles valeurs de référence s‘appliquent lors de la détermination des valeurs à neuf de bâtiments selon SIA 416 ?
+
+
Gebäudevolumen GV
Volume bâti VB
Geschossfläche GF
Surface de plancher SP
Aussen-Geschossfläche AGF
Surface externe de plancher SEP
Nettogeschossfläche NGF
Surface nette SN
Aussen-Nettogeschossfläche ANGF
Surface externe nette SEN
andere
autres
Bemerkungen / Remarques:
Resultate der Umfrage bei den kantonalen Gebäudeversicherungen KGV
Résultats de l‘enquête chez les établissements cantonaux d‘assurance immobilière ECA
1.
Welche der beiden Normen kommt bei der Ermittlung von Gebäudeneuwerten zur Anwendung ? Laquelle des deux normes s‘applique lors de la détermination des valeurs à neuf de bâtiments ?
Bemerkungen / remarques
SIA 116 mit Zuschlägen
SIA 116 avec suppléments
keine aucune
SIA 416 regelt verschiedene Gebäudevolumen, Nettogebäudevolumen, Konstruktionsvolumen, welche Berechnung soll resp. wird angewendet ? SIA 416 règle les différents volumes des bâtiments, volumes nets des bâtiments, volumes de construction; quel type de calcul devrait être appliqué ?
GVB Norm = ähnlich 416; wenn von Architekt mitgeteilt auch SIA 116 + SIA 416 norme ECAB = similaire à 416 lorsqu‘ainsi communiqué par l‘architecte, également SIA 116 + SIA 416
beide les deux
SIA 416 / 116 mit Zuschlägen
SIA 416 / 116 avec suppléments
+ BGV-Kubus
~
SIA 416
+ cube ECA-Bern ~
SIA 416
bei Neubauten = SIA 416; bei Umbauten = SIA 116, mit Volumenveränderung SIA 416 pour les constructions nouvelles = SIA 416; pour les transformations = SIA 116, avec modification du volume SIA 416
keine
Der Versicherungswert ECA-Jura wird auf der Basis der effektiven Volumenberechnung bestimmt
aucune
Valeur d‘assurance ECA-Jura définie sur base calcul cube effectif
SIA 116
Berücksichtigt nach wie vor die kostenrelevanten Faktoren im BKP 2. Wir benötigen nur einen Parameter mit unterschiedlichen Standards
mit Zuschlägen
SIA 116 avec suppléments
SIA 116 continue à prendre en compte dans le CFC 2 les facteurs ayant une incidence sur les coûts. Il nous faut un seul paramètre avec différents standards
beide
Zusätzlich GVA-Norm / Berechnungsvariante wird immer deklariert.
les deux
en plus norme ECA / La variante des calculs est toujours déclarée.
keine
SIA 116 anget an die SGV
aucune
SIA 116 adapté à l‘ ECA-SO
keine
Effektiv, annähernd SIA 416
aucune
keine aucune
effectif, approximativement SIA 416
GVZ-Regeln sind vergleichbar mit SIA-Norm 416 les règles de l‘ECA sont comparables à la norme SIA 416
SIA 116
Keine Bemerkungen
mit Zuschlägen
SIA 116
ohne Zuschläge
SIA 116
Keine Bemerkungen
Keine Bemerkungen
Keine Bemerkungen
SIA 116
pas de remarques
SIA 116 sans suppléments
SIA 116
pas de remarques
pas de remarques
avec suppléments
Keine Bemerkungen
mit Zuschlägen
mit Zuschlägen
SIA 116 avec suppléments
mit Zuschlägen
SIA 116
pas de remarques
avec suppléments
mit Zuschlägen
SIA 116
SIA 116
SIA 116
pas de remarques
avec suppléments
Keine Bemerkungen
SIA 116 avec suppléments
pas de remarques
2.
Wann erfolgt(e) die definitive Umstellung auf SIA 416 ? A quelle date, le age définitif vers SIA 416 a-t-il été fait ? Jahr der Umstellung
année du age
2011
1979
Seit 1979 verwendet die ECA-Jura das effektive Volumen Depuis 1979, l‘ECA-Jura utilise le cube effectif
2.
Wann erfolgt(e) die definitive Umstellung auf SIA 416 ? A quelle date, le age définitif vers SIA 416 a-t-il été fait ? Zeitplan noch unklar
calendrier flou
Vermutlich keine Umstellung; 220‘000 Gebäude nach SIA 116 berechnet Pas de age prévu; 220‘000 bâtiments sont calculés selon SIA 116 Umstellung ist nicht geplant Pas de age prévu Keine Umstellung geplant Pas de age prèvu
Keine Umstellung Pas de age prévu Die SIA 416-Norm ist zu schwierig anzuwenden L‘application de la norme SIA 416 est difficile. ev. ab ca. 2018 bei der 5. Schätzung evtl. dès 2018 selon la 5ième estimation viele private Architekten arbeiten weiterhin mit SIA 116 de nombreux architectes privés continuent à travaillier avec SIA 116 Die Werte variieren sehr stark, weil sie abhängig sind von der Gebäudeform. Wir erachten die SIA 416 gegenüber der SIA 116 als einen Rückschritt. Les valeurs varient très fortement, car elles dépendent de la forme du bâtiment. Nous considérons la norme SIA 416 comme une regréssion par rapport à la SIA 116.
Keine Bemerkungen
/ pas de remarques
Umstellung ist nicht geplant Pas de age prèvu
Umstellung ist nicht geplant Pas de age prèvu
3.
Welche Bezugsgrössen kommen bei der Ermittlung von Gebäudeneuwerten nach SIA 416 zur Anwendung ? Quelles valeurs de référence s‘appliquent lors de la détermination des valeurs à neuf de bâtiments selon SIA 416 ?
Gebäudevolumen GV Volume bâti VB Geschossfläche GF Surface de plancher SP
+
Aussen-Geschossfläche AGF Surface externe de plancher SEP Nettogeschossfläche NGF Surface nette SN
+
Aussen-Nettogeschossfläche ANGF Surface externe nette SEN andere autres
Bemerkungen / Remarques:
Gebäudevolumen GV
Volume bâti VB
Die GVB ermittelt die Gebäudekubatur nach mittl. Länge / Breite / Höhe ohne Zuschläge (~ Norm 416) L‘assurance des bâtiments du canton de Berne détermine le cube des bâtiments selon les moyennes de longeur / largeur / hauteur sans suppléments (~ 416) Versicherungswert ECA-Jura = effektives Volumen x Kosten pro m3, anget an die Zweckbestimmung und die Besonderheiten des Gebäudes Valeur d‘assurance ECA-Jura = cube effectif x coût par m3, adapté à l‘affectation et aux particularitès du bâtiment Wir hoffen, dass diese SIA-416-Norm sehr rasch vereinfacht wird Nous espérons que cette norme SIA 416 sera très rapidement simplifiée gemäss Reglement der GVZG selon le réglement de l‘assurance des bâtiments du canton de Zoug Keine Bemerkungen
/ pas de remarques
3.
Welche Bezugsgrössen kommen bei der Ermittlung von Gebäudeneuwerten nach SIA 416 zur Anwendung ? Quelles valeurs de référence s‘appliquent lors de la détermination des valeurs à neuf de bâtiments selon SIA 416 ? Andere
autres
Aussenkonstruktionsvolumen AKV volume externe de construction VEC
Zusammenfassung résumé 1.
Welche der beiden Normen kommt bei der Ermittlung von Gebäudeneuwerten zur Anwendung ? Laquelle des deux normes s‘applique lors de la détermination des valeurs à neuf de bâtiments ?
SIA 416
SIA 116
SIA 116
(mit Zuschlägen) (avec suppléments) GR
1
AG
AA
BS
GL
GR
LU
NW
SH
(ohne Zuschläge) (sans suppléments) FR
beide
keine
les deux
aucune
BL
SG
BE
JU
SO
ZG
ZH
8
1
2
5
Zusammenfassung résumé 2.
Wann erfolgt(e) die definitive Umstellung auf SIA 416 ? A quelle date, le age définitif vers SIA 416 a-t-il été fait ? Zeitplan noch unklar
calendrier flou
AG
AA
BE
BL
BS
FR
GL
GR
JU
LU
NW
SG
SH
SO
ZG
ZH
16
Zusammenfassung résumé 3.
Welche Bezugsgrössen kommen bei der Ermittlung von Gebäudeneuwerten nach SIA 416 zur Anwendung ? Quelles valeurs de référence s‘appliquent lors de la détermination des valeurs à neuf de bâtiments selon SIA 416 ? Gebäudevolumen GV Volume bâti VB
BE
NW
BL
SG
FR
ZG
JU
Andere autres
ZH
AG
AA
BS
GR
LU
SH
SO
GL
Merci de votre attention! Besten Dank für Ihre Aufmerksamkeit!
Congrès d‘été 2011 à Hauterive NE La valeur réelle des bâtiments selon la norme SIA 416
1.
Übungsbeispiel ‚SIA 116 vs. SIA 416‘ Exercices pratiques ‚SIA 116 – SIA 416‘
2.
Anwendung bei den kantonalen Gebäudeversicherungen GVA im Überblick Aperçu de la pratique des établissements cantonaux d‘assurance immobilière ECA
Südfassade
Façade sud
Nordfassade
Façade nord
Ostfassade
Façade est
Westfassade
Façade ouest
Untergeschoss sous-sol
Technik
Disponibel
Vorraum Keller Waschen
Veloraum
Erdgeschoss le rez-de-chaussée
Küche Eingang
Essen / Wohnen
Obergeschoss premier étage
Bad
Zimmer 1 Vorraum
Zimmer 2 Zimmer 4
Zimmer 3
= Dachgeschoss = attique
Dachaufsicht représentation de la surface du toit
Schnitt A
Coupe A
Vorraum
Zimmer 3
Essen / Wohnen
Vorraum
Veloraum
Schnitt B
Coupe B
Bad
Vorraum
Zimmer 1
Essen / Wohnen
Waschen
Zimmer
SIA-Norm 116
Schemablätter zur Darstellung der kubischen Berechnung nach SIA-Norm 116
fiches schématiques pour la représentation du calcul du volume cubique selon la norme SIA 116
SIA-Norm 116
Dachgeschoss dernier étage / attique
Erdgeschoss rez-de-chaussée
Untergeschoss sous-sol
1.4
3.05
2.86
2.82 2.67
coupe transversale
2.85
Querschnitt
5
6
Bodenzuschlag
11.00
supplément sol 7
8
SIA-Norm 116
Grundriss Untergeschoss plan du sous-sol
Lichtschächte (5)
7
1.60
7
puits de lumière (5)
montée extérieure
1
3.90
5
7
auvent du local vélos
6
1.35
10
9
3
2.85
2.25
4
12
2.10
4.40
2
2.40
11
5.10
0.1
6.60
Vordach Veloraum
0.7
12
7
5.10
11
8
Aussenaufgang
2.00
10
0.6
9
Volumenberechnung
Nr.
L
B
H
m3
calcul du volume cubique
1
11.00
6.60
2.67
193.84
2
2.85
2.40
2.67
18.26
3
2.25
2.40
2.86
15.44
4
5.10
4.40
2.86
64.18
5
8.40
4.00
1.00
33.60
6
4.65
0.60
1.00
2.79
7
4.40
0.60
1.50
3.96
8
1.60
3.90
1.50
9.36
9
2.10
0.60
3.15
3.97
m3
36.39 m3
13.32
m3
21.86 m3
5.11
Bodenzuschlag
Lichtschächte (5)
Aussenaufgang
Vordach Veloraum
10
2.10
2.00
1.80
7.56
11
1.35
5.10
1.50
10.33
12
7.30
0.70
1.00
5.11
Zwischen-Total
368.40
SIA-Norm 116
supplément sol
puits de lumière (5)
montée extérieure
auvent du local vélos
m3
36.39 m3
13.32
m3
21.86 m3
5.11
SIA-Norm 116 Grundriss Erdgeschoss
11.32
plan du rez-de-chaussée
banc de beton
15
16
Dachzuschlag begehbar supplément de toiture praticable
13
15
1.75 16
2.35
3.35
0.7
les allèges
2.35
Brüstungen
0.7
14
17
6.87
Betonbank
4.17
13
14
11.32
SIA-Norm 116 Grundriss Erdgeschoss
11.32
plan du rez-de-chaussée
17
6.87
Volumenberechnung calcul du volume cubique
3.35
0.70
1.00
2.35
14
15.49
0.25
1.00
3.87
15
5.10
2.35
1.00
11.99
16
1.75
0.70
1.00
1.23
17
6.87
11.32
2.82
219.31
Zwischen-Total
238.75
3.35 13
15
1.75 16
2.35
13
m3
0.7
H
2.35
B
0.7
L
4.17
Nr.
14
11.32
SIA-Norm 116 11.32
Grundriss Dachgeschoss
19
Bodenzuschlag
9.92
plan du dernier étage
18
supplément sol
20
Dachzuschlag supplément de toiture
19
20
3.05
Zuschlag supplément
SIA-Norm 116 Grundriss Dachgeschoss
11.32
calcul du volume cubique
Nr.
L
B
H
m3
18
9.92
11.32
2.85
320.04
19
3.05
11.32
1.00
34.53
20
9.92
11.32
1.00
112.29
Zwischen-Total
466.86
18
Zuschlag supplément
19
20
3.05
Volumenberechnung
9.92
plan du dernier étage
Bezeichnung Untergeschoss
désignation sous-sol
m3
SIA-Norm 116
193.84 18.26 15.44 64.18
Bodenzuschlag
supplément sol
33.60
Volumenberechnung calcul du volume cubique
2.79 Lichtschächte
puits de lumière
3.96 9.36
Aussenaufgang
montée extérieure
3.97 7.56 10.33
Vordach Veloraum
auvent du local vélos
5.11
Betonbank
banc de béton
2.35
Brüstungen
les allèges
3.87
Dachzuschl. begehbar
suppl. de toiture praticable
11.99
davon Zuschläge: dont suppléments:
1.23 Erdgeschoss
rez-de-chaussée
219.31
Dachgeschoss
attique
320.04
Bodenzuschlag
supplément sol
Dachzuschlag
supplément de toiture
Total
34.53 112.29
1‘074.01
196.43 m3 = 18.3%
SIA-Norm 416
Schemablätter zur Darstellung der kubischen Berechnung nach SIA-Norm 416
fiches schématiques pour la représentation du calcul du volume cubique selon la norme SIA 416
0.6 Dachgeschoss dernier étage / attique
2.54 0.4
Untergeschoss sous-sol
0.6
Erdgeschoss rez-de-chaussée
3.14
2.82 3.02
coupe transversale
2.99
Querschnitt
2.30 0.75 2.06 0.7
SIA-Norm 416
6.60
6.80
SIA-Norm 416
Grundriss Untergeschoss plan du sous-sol
11.00 Volumenberechnung calcul du volume cubique
m3
1
11.00
6.60
3.02
219.25
2
2.85
2.40
3.02
20.66
3
2.25
2.40
3.14
16.96
4
5.10
4.40
2.54
57.00
5
5.10
0.20
0.40
0.41
Zwischen-Total
314.28
SIA-Norm 116
368.40
1
2
2.40
H
3
4 2.85
2.25
5
5.10
4.40
B
6.60
L
6.80
Nr.
SIA-Norm 416
Grundriss Erdgeschoss plan du rez-de-chaussée
Volumenberechnung 11.32
calcul du volume cubique
L
B
H
m3
6
11.32
6.87
2.82
219.31
Zwischen-Total
219.31
SIA-Norm 116
238.75
6
6.87
Nr.
SIA-Norm 416
Grundriss Dachgeschoss plan du dernier étage
11.32
Volumenberechnung
L
B
H
m3
7
11.32
9.32
2.99
315.45
8
1.40
0.60
2.99
2.51
9
3.12
0.60
1.45
2.71
10
6.80
0.60
1.45
5.92
Zwischen-Total
SIA-Norm 116
326.59 368.40
0.60
Nr.
9.32
calcul du volume cubique 7
9
8
10
3.12
1.40
6.80
SIA-Norm 416 Volumenberechnung calcul du volume cubique Bezeichnung Untergeschoss
désignation sous-sol
Pos.
Raum-Masse [m]
Volumen [m3]
1
11.00
6.60
3.02
219.25
2
2.85
2.40
3.02
20.66
3
2.25
2.40
3.14
16.96
4
5.10
4.40
2.54
57.0
5
5.10
0.20
0.40
0.41
Erdgeschoss
rez-de-chaussée
6
11.32
6.87
2.82
219.31
Dachgeschoss
attique
7
11.32
9.32
2.99
315.45
8
1.40
0.60
2.99
2.51
9
3.12
0.60
1.45
2.71
10
6.80
0.60
1.45
5.92
Total
860.18
Vergleich Resultate SIA 116 – SIA 416 Comparaison résultats SIA 116 – SIA 416
SIA 116
1‘074.01 - 196.43
Zuschläge / suppléments
877.58 Differenz: différence:
SIA 416
860.18
- 17.3 m3
Questions ? Fragen ?
2.
Anwendung bei den kantonalen Gebäudeversicherungen GVA im Überblick
Aperçu de la pratique des établissements cantonaux d‘assurance immobilière ECA
öffentlich-rechtliche Gebäudeversicherung (19) assurance des bâtiments de droit public (19)
AG
AR
BE
BL
BS
FR
GL
GR
JU
LU
NE
NW
SG
SH
SO
TG
VD
ZG
ZH
Keine Rückmeldung: Kantone
Pas de réponse: cantons
keine öffentlich-rechtliche Gebäudeversicherung (7) aucune assurance des bâtiments de droit public (7)
AI
GE
OW
SZ
TI
UR
VS
1. Frage
1ière question
Welche der beiden Normen kommt bei der Ermittlung von Gebäudeneuwerten zur Anwendung ? Laquelle des deux normes s‘applique lors de la détermination des valeurs à neuf de bâtiments ?
SIA 416
SIA 116
SIA 116
(mit Zuschlägen)
(ohne Zuschläge)
(avec suppléments)
Bemerkungen / remarques:
(sans suppléments)
beide les deux
keine aucune
2. Frage
2ième question
Wann erfolgt(e) die definitive Umstellung auf SIA 416 ? A quelle date, le age définitif vers SIA 416 a-t-il été fait ?
Jahr der Umstellung l‘année du age
Zeitplan noch unklar le calendrier flou
Bemerkungen (ev. Schwierigkeiten bei der Umstellung): Remarques (évtl. difficultés lors du age)
3. Frage
3ième question
Welche Bezugsgrössen kommen bei der Ermittlung von Gebäudeneuwerten nach SIA 416 zur Anwendung ? Quelles valeurs de référence s‘appliquent lors de la détermination des valeurs à neuf de bâtiments selon SIA 416 ?
+
+
Gebäudevolumen GV
Volume bâti VB
Geschossfläche GF
Surface de plancher SP
Aussen-Geschossfläche AGF
Surface externe de plancher SEP
Nettogeschossfläche NGF
Surface nette SN
Aussen-Nettogeschossfläche ANGF
Surface externe nette SEN
andere
autres
Bemerkungen / Remarques:
Resultate der Umfrage bei den kantonalen Gebäudeversicherungen KGV
Résultats de l‘enquête chez les établissements cantonaux d‘assurance immobilière ECA
1.
Welche der beiden Normen kommt bei der Ermittlung von Gebäudeneuwerten zur Anwendung ? Laquelle des deux normes s‘applique lors de la détermination des valeurs à neuf de bâtiments ?
Bemerkungen / remarques
SIA 116 mit Zuschlägen
SIA 116 avec suppléments
keine aucune
SIA 416 regelt verschiedene Gebäudevolumen, Nettogebäudevolumen, Konstruktionsvolumen, welche Berechnung soll resp. wird angewendet ? SIA 416 règle les différents volumes des bâtiments, volumes nets des bâtiments, volumes de construction; quel type de calcul devrait être appliqué ?
GVB Norm = ähnlich 416; wenn von Architekt mitgeteilt auch SIA 116 + SIA 416 norme ECAB = similaire à 416 lorsqu‘ainsi communiqué par l‘architecte, également SIA 116 + SIA 416
beide les deux
SIA 416 / 116 mit Zuschlägen
SIA 416 / 116 avec suppléments
+ BGV-Kubus
~
SIA 416
+ cube ECA-Bern ~
SIA 416
bei Neubauten = SIA 416; bei Umbauten = SIA 116, mit Volumenveränderung SIA 416 pour les constructions nouvelles = SIA 416; pour les transformations = SIA 116, avec modification du volume SIA 416
keine
Der Versicherungswert ECA-Jura wird auf der Basis der effektiven Volumenberechnung bestimmt
aucune
Valeur d‘assurance ECA-Jura définie sur base calcul cube effectif
SIA 116
Berücksichtigt nach wie vor die kostenrelevanten Faktoren im BKP 2. Wir benötigen nur einen Parameter mit unterschiedlichen Standards
mit Zuschlägen
SIA 116 avec suppléments
SIA 116 continue à prendre en compte dans le CFC 2 les facteurs ayant une incidence sur les coûts. Il nous faut un seul paramètre avec différents standards
beide
Zusätzlich GVA-Norm / Berechnungsvariante wird immer deklariert.
les deux
en plus norme ECA / La variante des calculs est toujours déclarée.
keine
SIA 116 anget an die SGV
aucune
SIA 116 adapté à l‘ ECA-SO
keine
Effektiv, annähernd SIA 416
aucune
keine aucune
effectif, approximativement SIA 416
GVZ-Regeln sind vergleichbar mit SIA-Norm 416 les règles de l‘ECA sont comparables à la norme SIA 416
SIA 116
Keine Bemerkungen
mit Zuschlägen
SIA 116
ohne Zuschläge
SIA 116
Keine Bemerkungen
Keine Bemerkungen
Keine Bemerkungen
SIA 116
pas de remarques
SIA 116 sans suppléments
SIA 116
pas de remarques
pas de remarques
avec suppléments
Keine Bemerkungen
mit Zuschlägen
mit Zuschlägen
SIA 116 avec suppléments
mit Zuschlägen
SIA 116
pas de remarques
avec suppléments
mit Zuschlägen
SIA 116
SIA 116
SIA 116
pas de remarques
avec suppléments
Keine Bemerkungen
SIA 116 avec suppléments
pas de remarques
2.
Wann erfolgt(e) die definitive Umstellung auf SIA 416 ? A quelle date, le age définitif vers SIA 416 a-t-il été fait ? Jahr der Umstellung
année du age
2011
1979
Seit 1979 verwendet die ECA-Jura das effektive Volumen Depuis 1979, l‘ECA-Jura utilise le cube effectif
2.
Wann erfolgt(e) die definitive Umstellung auf SIA 416 ? A quelle date, le age définitif vers SIA 416 a-t-il été fait ? Zeitplan noch unklar
calendrier flou
Vermutlich keine Umstellung; 220‘000 Gebäude nach SIA 116 berechnet Pas de age prévu; 220‘000 bâtiments sont calculés selon SIA 116 Umstellung ist nicht geplant Pas de age prévu Keine Umstellung geplant Pas de age prèvu
Keine Umstellung Pas de age prévu Die SIA 416-Norm ist zu schwierig anzuwenden L‘application de la norme SIA 416 est difficile. ev. ab ca. 2018 bei der 5. Schätzung evtl. dès 2018 selon la 5ième estimation viele private Architekten arbeiten weiterhin mit SIA 116 de nombreux architectes privés continuent à travaillier avec SIA 116 Die Werte variieren sehr stark, weil sie abhängig sind von der Gebäudeform. Wir erachten die SIA 416 gegenüber der SIA 116 als einen Rückschritt. Les valeurs varient très fortement, car elles dépendent de la forme du bâtiment. Nous considérons la norme SIA 416 comme une regréssion par rapport à la SIA 116.
Keine Bemerkungen
/ pas de remarques
Umstellung ist nicht geplant Pas de age prèvu
Umstellung ist nicht geplant Pas de age prèvu
3.
Welche Bezugsgrössen kommen bei der Ermittlung von Gebäudeneuwerten nach SIA 416 zur Anwendung ? Quelles valeurs de référence s‘appliquent lors de la détermination des valeurs à neuf de bâtiments selon SIA 416 ?
Gebäudevolumen GV Volume bâti VB Geschossfläche GF Surface de plancher SP
+
Aussen-Geschossfläche AGF Surface externe de plancher SEP Nettogeschossfläche NGF Surface nette SN
+
Aussen-Nettogeschossfläche ANGF Surface externe nette SEN andere autres
Bemerkungen / Remarques:
Gebäudevolumen GV
Volume bâti VB
Die GVB ermittelt die Gebäudekubatur nach mittl. Länge / Breite / Höhe ohne Zuschläge (~ Norm 416) L‘assurance des bâtiments du canton de Berne détermine le cube des bâtiments selon les moyennes de longeur / largeur / hauteur sans suppléments (~ 416) Versicherungswert ECA-Jura = effektives Volumen x Kosten pro m3, anget an die Zweckbestimmung und die Besonderheiten des Gebäudes Valeur d‘assurance ECA-Jura = cube effectif x coût par m3, adapté à l‘affectation et aux particularitès du bâtiment Wir hoffen, dass diese SIA-416-Norm sehr rasch vereinfacht wird Nous espérons que cette norme SIA 416 sera très rapidement simplifiée gemäss Reglement der GVZG selon le réglement de l‘assurance des bâtiments du canton de Zoug Keine Bemerkungen
/ pas de remarques
3.
Welche Bezugsgrössen kommen bei der Ermittlung von Gebäudeneuwerten nach SIA 416 zur Anwendung ? Quelles valeurs de référence s‘appliquent lors de la détermination des valeurs à neuf de bâtiments selon SIA 416 ? Andere
autres
Aussenkonstruktionsvolumen AKV volume externe de construction VEC
Zusammenfassung résumé 1.
Welche der beiden Normen kommt bei der Ermittlung von Gebäudeneuwerten zur Anwendung ? Laquelle des deux normes s‘applique lors de la détermination des valeurs à neuf de bâtiments ?
SIA 416
SIA 116
SIA 116
(mit Zuschlägen) (avec suppléments) GR
1
AG
AA
BS
GL
GR
LU
NW
SH
(ohne Zuschläge) (sans suppléments) FR
beide
keine
les deux
aucune
BL
SG
BE
JU
SO
ZG
ZH
8
1
2
5
Zusammenfassung résumé 2.
Wann erfolgt(e) die definitive Umstellung auf SIA 416 ? A quelle date, le age définitif vers SIA 416 a-t-il été fait ? Zeitplan noch unklar
calendrier flou
AG
AA
BE
BL
BS
FR
GL
GR
JU
LU
NW
SG
SH
SO
ZG
ZH
16
Zusammenfassung résumé 3.
Welche Bezugsgrössen kommen bei der Ermittlung von Gebäudeneuwerten nach SIA 416 zur Anwendung ? Quelles valeurs de référence s‘appliquent lors de la détermination des valeurs à neuf de bâtiments selon SIA 416 ? Gebäudevolumen GV Volume bâti VB
BE
NW
BL
SG
FR
ZG
JU
Andere autres
ZH
AG
AA
BS
GR
LU
SH
SO
GL
Merci de votre attention! Besten Dank für Ihre Aufmerksamkeit!
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