Desmembracion Para Si Mismo 1u3d5f

UNO (1) En el municipio de San Pedro Sacatepéquez, Guatemala, el cuatro de enero de dos mil dieciséis , ante mí: Romelia Soledad Oxcal Monroy, notaria, comparece la señora xxxxxx de setenta y dos años de edad, casada, ama de casa, guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación (DPI) Código Único de Identificación (CUI), mil setecientos treinta y cinco, veintiséis mil cuatrocientos cuarenta y seis, cero ciento nueve (1735 26446 0109) extendida por el Registro Nacional de las Personas (RENAP), de Guatemala, . La

compareciente me asegura ser de los datos de identificación personales consignadas y encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente acto celebra CONTRATO DE DESMEMBRACION PARA SI MISMA DE BIEN INMUEBLE de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: SOBRE LA IDENTIFICACION DEL BIEN OBJETO DE COMPRAVENTA: La señora PILAR CASTILLO PINEDA DE ESTRADA manifiesta que es legitima y única propietaria del bien inmueble situado en la dieciocho avenida diez y nueve guión setenta y tres "B", proyecto cuatro guión cuatro de la zona seis de esta ciudad capital, que consiste en un inmueble construido e, inscrito en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central bajo número ocho mil ciento treinta y siete (8137), folio doscientos cinco (205) del libro setecientos uno (701) de Guatemala, con las medidas y colindancias que le aparecen en dicho registro y el cual esta libre de gravámenes limitaciones, anotaciones o litigios istrativos o judiciales que puedan afectar los derechos de la misma y que en todo caso se obliga al saneamiento de ley, a lo que el infrascrito Notario, le hace saber los alcances legales de la presente declaración. SEGUNDA: SOBRE LA DESMEMBRACION DEL INMUEBLE: La señora xxxxxxxxxxxxxxxxx, manifiesta por este acto que desmembra una fracción del inmueble relacionado que consistente en un área total de DOCE METROS CON VEINTIOCHO CENTIMETROS CUADRADOS; que se desmembrarán de la finca descrita en la cláusula anterior, formando nueva finca, con la extensión y

colindancias siguientes: AL NORTE: Cinco metros con noventa y dos centímetros con el inmueble marcado con el número diecinueve guión setenta y tres; AL SUR: cinco metros con noventa y dos centímetros con la finca matriz o sea el inmueble marcado con el número diecinueve guión setenta y tres "B"; AL ORIENTE: Veinte y dos centímetros calle de por medio dieciocho avenida; AL PONIENTE: Veinte y dos centímetros con el inmueble marcado con el número diecinueve guión setenta y tres. En dicha desmembración se incluye todo cuanto de hecho y por derecho corresponde a la misma. TERCERA: SOBRE LA ACEPTACION: Manifiesta la señora

xxxxxxxxxxxxxxxx,

que

en

los

términos

relacionados

acepta

la

desmembración que se hace así misma. Yo el Notario DOY FE: A) De todo lo expuesto; B) De que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, así como el título de propiedad consistente en el Primer Testimonio de la Escritura pública número Autorizada en esta ciudad, por el Notario, con fecha, con la cual la señora xx acredita su derecho de propiedad del inmueble objeto del presente contrato, la cual razono. C) De que leo lo escrito a la compareciente y quien enterada de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, la acepta, ratifica y firma con la Infrascrita notaria que autoriza.

UNO (1) En el municipio de San Pedro Sacatepéquez, Guatemala, el cuatro de enero de dos mil dieciséis , ante mí: Romelia Soledad Oxcal Monroy, notaria, comparecen, por una parte la señora MARÍA GEORGINA SEQUEN CHET DE PASAN, de setenta y dos años de edad, casada, ama de casa, guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación (DPI) Código Único de Identificación (CUI), mil setecientos treinta y cinco, veintiséis mil cuatrocientos cuarenta y seis, cero ciento nueve (1735 26446 0109) extendida por el Registro Nacional de las Personas (RENAP), de Guatemala, quien en el curso del presente instrumento se le denominará “LA VENDEDORA”; y por la otra parte el señor ARMANDO BOC CULAJAY, de treinta y siete años de edad, casado, guatemalteco, albañil, de este domicilio, se identifica con el Documento Personal de Identificación (DPI), Código Único de Identificación -CUI- mil setecientos veintidós, setenta y cinco mil cuatrocientos veintitrés, cero ciento nueve (1722 75423 0109) extendido por el Registro Nacional de las Personas, a quien en el curso del presente

instrumento se denominará “EL COMPRADOR”. Los comparecientes aseguran ser de los datos de identificación consignados y de hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que a través del presente instrumento celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE BIEN INMUEBLE AL CONTADO, de conformidad con las siguientes cláusulas escriturarias: PRIMERA: “LA VENDEDORA” manifiesta que es propietaria de un bien inmueble inscrito en el Registro General de la Propiedad de la zona central como finca rústica número dos (2) Folio dos (2) del Libro mil seiscientos dieciséis (1616) de Guatemala, consistente en un terreno ubicado según nomenclatura municipal en el lote veintisiete (27), Sector Los Reyes, Cantón San Martín, Aldea Vista Hermosa del municipio de San Pedro Sacatepéquez, del departamento de Guatemala, con las medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción de dominio. SEGUNDA: “LA VENDEDORA”, declara bajo juramento, y previamente advertido de la pena relativa al delito de perjurio, que por el precio de MIL QUETZALES (Q.1,000.00) EN EFECTIVO que tiene a bien recibido de “EL COMPRADOR” VENDE UNA FRACCIÓN del inmueble identificado en la cláusula primera de este instrumento, la que se deberá desmembrar para pasar a formar finca nueva en el citado Registro, consistente en una extensión superficial de dieciocho punto cuarenta y cinco metros cuadrados (18.45 mts.²) con las siguientes medidas y colindancias: Norte: Tres metros (3.00 mts.) colinda con Finca Matriz; Sur: Tres metros (3.00 mts.) colinda con Jesús Boc, camino de tres metros de por medio; Oriente: Cinco punto treinta metros (5.30 mts.) colinda con Finca Matriz; y Poniente: Siete metros (7.00 mts.) colinda con Armando Boc Culajay Y Etelvina Muyuz Pixtun, camino de por medio. En la presente venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde al inmueble objeto de la misma. TERCERA: Que por advertencia de la notaria, ”LA VENDEDORA” manifiesta en forma expresa que sobre la fracción del inmueble que hoy enajena, no pesan, gravámenes, limitaciones o anotaciones que puedan afectar los derechos de “EL COMPRADOR” y estar enterada de los alcances legales de esta declaración. CUARTA: Que en los términos relacionados “EL COMPRADOR” ACEPTA expresamente la VENTA que se le hace, del inmueble antes relacionado y estar enterado del contenido del presente contrato. Doy Fe: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista los documentos de identificación relacionados, así como el primer testimonio de la escritura pública numero ciento treinta y cuatro, autorizado por el notario Erik Maldonado Arreaga, en la ciudad de Guatemala, el veintinueve de abril de mil novecientos ochenta y uno, y la ampliación de

dicha escritura pública, siendo esta la numero ciento setenta y cuatro, autorizado por el notario Erik Maldonado Arreaga, en la ciudad de Guatemala, el veintidós de mayo de mil novecientos ochenta, documentos que razono y con el que “LA VENDEDORA” acredita la propiedad del inmueble objeto del presente contrato. c) Leo lo escrito a los comparecientes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firma únicamente el señor Armando Boc Culajay, no así la señora María Georgina Sequen Chet de Pasan, quien por no saber firmar deja únicamente la impresión del dedo pulgar de su mano derecha, firmando a su ruego el señor Maynor Yumar Monroy Boc, testigo civilmente capaz, idóneo y de mi conocimiento para el presente acto; así como la firma y sello de la notaria que autoriza.