Valor Metro Cuad En Bog Ju 2015 426n6x

VALOR VALOR DEL DEL METRO METRO CUADRADO CUADRADO DE DE VIVIENDA VIVIENDA NUEVA NUEVA EN EN BOGOTÁ BOGOTÁ

INFORME VALOR METRO CUADRADO EN BOGOTÁ 2 Trimestre (Mayo- Julio) 2015

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VALOR VALOR DEL DEL METRO METRO CUADRADO CUADRADO DE DE VIVIENDA VIVIENDA NUEVA NUEVA EN EN BOGOTÁ BOGOTÁ

VALOR DEL METRO CUADRADO DE VIVIENDA NUEVA EN BOGOTÁ

Zona 5

Zona 1

Centro

Nororiente

Zona 2 Noroccidente

Zona 3 Centro Occidente

Zona 6

Zona 4 Sur

Chía, Cajicá La calera, Sopó

Zona 8 Campestre

Zona 7 Municipios Aledaños

El portal www.fincaraiz.com.co coloca a su disposición, el boletín trimestral del valor del metro cuadrado en Bogotá, con datos relevantes sobre el precio del metro cuadrado en cada una de las zonas de la capital. En esta edición encontrará información actualizada que incluye el rango del área y el tipo de inmueble para proyectos de viviendas nuevas. Podrá conocer también el comportamiento del valor del metro cuadrado desde Mayo a Julio de 2015.

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VALOR VALOR DEL DEL METRO METRO CUADRADO CUADRADO DE DE VIVIENDA VIVIENDA NUEVA NUEVA EN EN BOGOTÁ BOGOTÁ

ZONA NORORIENTE

Zona 1 Nororiente

C.C. Santa Bárb

ara

Cra. 7

C.C. Unicentro

Cll. 116

Cll. 134

Cll. 160

Country Club

Cll. 100

Av. 19

Cedritos

Auto. Norte

Chicó Chapinero

9

Exito

C.C. Cedritos

a.

San Andresito del Norte

Cr

Cra. 7

Cll. 170

Usaquén

ZONA 1 NORORIENTE Sector Toberin El Retiro Santa Bárbara Cedritos Usaquén Chicó Country Club San Antonio Noroccidental

Tipo

Área

Precio x m2 (miles $)

Apartamentos

Desde 42,50 hasta 100,00 Mts²

5.123.180

La zona norte presenta un descenso minúsculo de los precios por metro cuadrado en la ciudad de Bogotá. En Enero el precio del metro cuadrado se encontraba en $5.657.000, mientras que el promedio del segundo trimestre del 2015 se encuentra en $5.123.180.

Cerro de La Conejera

a Cra.

Av .S ub

4.179.800

ba

Su Av.

Córdoba

Suba

Desde 37,75 hasta 232,00 Mts²

Cll. 116

Cll. 127 C.C. Bulevar Niza

yacá Av. Bo

La Conejera

Apartamentos y Casas

Polo

4

Precio x m2 (miles $)

C.C. Mazurén

C.C. Santa Fé

. 13

Área

Carmel Club

Jardines del Recuerdo

92

53

Mazurén Colina y Alrededores Suba Engativá Niza Polo-Pasadena Pontevedra Puente Largo San Rafael Calle 161 Las Villas

Tipo

Torca

C.C. Subazar

Colinas de Suba

C.C. Centro Suba

iudad de Ca .C li Av

Cll. 1

Sector

Noroccidente

Cll

ZONA 2 NOROCCIDENTE

Zona 2

Cll. 138

ZONA NOROCCIDENTE

Lisboa

Bolivia C.C. Portal 80

Juan Amarillo Cortijo

La zona noroccidente presenta un aumento de precios por metro cuadrado en la ciudad de Bogotá. En Enero el precio del metro cuadrado se encontraba en $3.955.300, mientras que en el segundo trimestre del 2015 (Mayo-Julio) el valor promedio del metro cuadrado para esta zona es de $4.179.800

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VALOR VALOR DEL DEL METRO METRO CUADRADO CUADRADO DE DE VIVIENDA VIVIENDA NUEVA NUEVA EN EN BOGOTÁ BOGOTÁ

ZONA OCCIDENTE

Zona 3 Occidente

Sector

Tipo

Área

Club Los Lagartos

Re

ya Bo

3 Cll .1

26 C.C. Gran Estación

Av .B

oy ac

Puente Aranda Av .6 8

Modelia

á

er

an

za

C.C. Salitre plaza

Es p

Garce Navas

Hayuelos

Plaza de Las Américas

Cl

l.

13

3.029.980

l.

Cl

al

ca

a

Desde 36,36 hasta 88,03 Mts²

Parque Metropolitano Simón Bolívar

Av .L

Apartamentos y Casas

Santa María del Lago

Av .7 2

iudad de Ca .C li Av

Paloquemao

Corferias

Nicolas de Federman

C.C. Metropolis

26

U. Nacional

Córdoba

Av. 68

l.

Cl Av. Cra. 30

Cll. 80

Capellanía

Engativá

Techo

a rio

iu

El Tintal

.C Av

Av .C

d

de

Ca

li

en

ll. 2 4

te n

Fontibón

Aeropuerto El Dorado

da

Av .1 ºd eM ay o

Kennedy

Av .C

Burro

Tairona

l. 1

7

Tintala

Cl

Metrópolis- La Ferias Centro y Zona Colonial Centro Internacional Nicolás de Federman Galerías Santa Isabel Castilla Marsella Modelia Salitre Fontibón Puente Aranda Tintal Álamos Ciudad Montes

Precio x m2 (miles $)

C.C. Galerias

Escuela Militar

ba

Su Av.

ricas Av. de Las Amé

ZONA 3 OCCIDENTE

Av. 72

C ll. 80

Av. Caracas

La zona centro occidente presenta un crecimiento sostenido de precios por metro cuadrado en la ciudad de Bogotá. En Mayo el precio del metro cuadrado se encontraba en $2.895.300, para Junio de este año el precio era de $3.085.100 por metro cuadrado y para Julio el precio del metro cuadrado siguió en ascenso con un valor de $3.109.500. Dejando como promedio del trimestre un valor de $3.029.980.

ZONA SUR

Zona 4 Sur

San Crsitóbal Cra. 6A

ra.

Comuneros

Cll.

Los Mártires

Usme

Av .1 ºd eM ay o

Av .C

6

Cll

Área

30

Antonio Nariño

á ac oy .B Av

Av. 68

Av. Boyacá

1.597.290 Techo

Av .1 ºd eM ay o

Desde 31,16 hasta 65,00 Mts²

Tunjuelito

C.C. Tunal

Plaza de Las Américas

Apartamentos

C.C. Altavista

Rafael Uribe

lícia de Po nder nta Escuela ral Sa Gene

Santa Isabel

Burro

Autop. Sur

Kennedy Patio Bonito Bosa Occidental Tunjuelito 20 de Julio Ciudad Bolívar Restrepo Ciudad Jardín Quiroga Diana Turbay Bosa Central-Apogeo Timiza Usme-Sumapaz Ciudad Montes Soacha

Tipo

Ricaurte

Precio x m2 (miles $)

s ca ara .C Av

Sector

. 13

ZONA 4 SUR

Castilla Parque Timiza

cio en vic illa .V Av

Timiza

Terrenos

La Vaca

Palestina

Las Acacias

Bosa

La zona sur presenta una variación positiva y negativa en el costo del metro cuadrado. En Mayo los precios del metro cuadrado se encontraban a $1.591.000; en Junio llegaron a su pico máximo con un costo por metro cuadrado de $1.639.100 y para Julio presentaron una caída con un valor de $1.597.800 por mt². Dejando como resultado un costo promedio por metro cuadrado del segundo trimestre del 2015 de $1.597.290.

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VALOR VALOR DEL DEL METRO METRO CUADRADO CUADRADO DE DE VIVIENDA VIVIENDA NUEVA NUEVA EN EN BOGOTÁ BOGOTÁ

ZONA CENTRO CHAPINERO

Cra. 7

26

ANTONIO NARIÑO

l. 3

Área

Precio x m2 (miles $) 5.329.000

de Usme

RAFAEL URIBE. U

Av .1 ºd e

Cl

C.C. Altavista Caracas C.C.

PORTAL USME

Hospital Rafael Uribe U

l. 8

s

PUENTE ARANDA

Parque Entre Nubes

a.

Cl

Cr

Cra.

24

Av. de Las Am

éricas

Corferias

8

27

Tipo

Sector

io nc ice lav Vil a í V

USME Desde 33,56 hasta Apartamentos Chapinero 71,40 Mts² Hospital Cerros Orientales

M ay o

a.

ZONA 5 CENTRO CHAPINERO

PORTAL 20 DE JULIO

Cll. 1

Cll. Cr

C.C. Gran Estación

Av .6

C

6 Cll.

. 19 Cll

C ll. 26 U. Nacional

Clínica Colombia

Parque de Mayo

.1

ll

Cra Av . 10 .C ara ca s

3

l.

Av. Cra. 30

SAN CRISTÓBAL

Cra. 7

Cl

Cll . 53

SUMAPAZ

. 13

Cra. 13

Cll

Av. Caracas

Jardín Botánico U. Libre

Centro Chapinero

Monserrate

Circunvala r

Parque Metropolitano Simón Bolívar

Zona 5

50 Centro Mayor

á ac oy .B Av

Hospital Tunal PORTAL TUNAL

1º Av.

yo Ma de

ESTACIÓN BANDERAS

Av. Vil lav ice nci o

Plaza de Las Américas

33 Cra.

Cerbeceria Bavaria

Autop. Sur

Av. 68 La zona Centro Chapinero presenta desde Mayo un crecimiento sostenido en el costo del metro cuadrado, para ese mes el precio por mt² se encontraba en $4.879.900. En Junio aumentó en $5.037.400 y en Julio el precio Av. Boyacá por mt² ascendió a $5.181.000. El promedio del valor del metro cuadrado para este segundo trimestre del 2015 fue $5.329.000. Parque Timiza

KENNEDY Cra. 71B

CIUDAD BOLÍVAR

Corabastos

ZONA CHIA, CAJICA, SOPO Y LA CALERA Tintal Plaza

Zona 6 Chía, Cajicá La calera, Sopó

ZONA 6 CHIA - CAJICA - SOPO - LA CALERA Sector Chía Cajicá Sopó La Calera Tocancipá Zipaquirá Cota Tabio

Tipo

Área

Precio x m2 (miles $)

Apartamentos y Casas

Desde 46,45 hasta 219,08 Mts²

2.679.560

Bogotá

La zona de Chía y municipios aledaños al norte de Bogotá presenta un descenso en el costo del metro cuadrado, para Enero el precio por mt² se encontraba en $3.078.500. En los meses de Mayo, Junio y Julio (Segundo trimestre 2015) descendió con un promedio de valor por metro cuadrado de $2.679.560.

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VALOR DEL METRO CUADRADO DE VIVIENDA NUEVA EN BOGOTÁ Zona 7

ZONA MUNICIPIOS ALEDAÑOS

Municipios Aledaños

Funza

Mosquera

Ví aL aM es a Madrid

Bojaca

Facatativá

ZONA 7 MUNICIPIOS ALEDAÑOS Sector Madrid Mosquera Funza Facatativá

Tipo

Área

Precio x m2 (miles $)

Apartamentos y Casas

Desde 40,20 hasta 96,84 Mts²

1.937.217

La zona de municipios aledaños al occidente de Bogotá presenta un crecimiento variable el precio del metro cuadrado. En Mayo el costo por mt² era de $1.899.100, mientras que en junio se encontraba en $1.979.700 y en julio descendió a $1.932.800. Para el segundo trimestre del 2015 el promedio de valor del metro cuadrado es de $1.937.217.

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VALOR DEL METRO CUADRADO DE VIVIENDA NUEVA EN BOGOTÁ

ZONA CAMPESTRE

Zona 8 Campestre

Bogotá

Ibagué

ZONA 8 CAMPESTRE Sector Girardot Melgar Anapoima Ibagué Flandes Tocaima Fusagasugá Carmen de Apicalá Silvania Ricaurte La Vega La mesa

Tipo

Área

Precio x m2 (miles $)

Apartamentos y Casas

Desde 42,90 hasta 600,00 Mts

2.089.997

La zona campestre presenta una variación en el precio por metro cuadrado. En Junio el costo era de $1.928.400, mientras que en julio el costo subió a $2.303.800 y para Agosto descendió a $2.037.900. Dejando un valor promedio del metro cuadrado en el segundo trimestre del 2015 de $2.089.997

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VALOR DEL METRO CUADRADO DE VIVIENDA NUEVA EN BOGOTÁ

VARIACIONES METRO CUADRADO MAYO-JULIO 2015 Mes

Nororiente

Noroccidente

Occidente

Sur

Centro Chapinero

Municipios Norte

Zonas aledañas

Campestre

2.682.500 2.842.100 2.514.100

1.899.100 1.979.100 1.932.800

1.928.400 2.303.800 2.037.900

Precio por Mt² en Bogotá (miles $) Mayo Junio Julio

4.984.200 5.307.100 5.078.300

4.210.800 4.028.700 4.114.400

2.895.300 3.085.100 3.109.500

1.591.000 1.639.100 1.561.800

4.879.900 5.037.400 5.181.100

*Estas variaciones incluyen solo proyectos de vivienda nueva en casas y apartamentos en Bogotá y alrededores. Observando el precio por metro cuadrado se evidencia un mayor crecimiento en los valores de la Zona Norte, Noroccidente, Occidente y Campestre. A su vez el área promedio de área vendible para los estratos más bajos (Rango 1) fue de 53,1 mt², para los estratos medios (Rango 2) fue 67,8 mt², mientras que para los estratos más altos (Rango 3) es de 108,9 mt². Nota: Valor de la UVR a Junio 01 de 2015 = 221,5766 1/ Rango bajo: Equivale al antiguo rango entre 0 y 3200 unidades de UPAC. Incluye proyectos de vivienda hasta de $114.809,849 2/ Rango medio: Equivale al antiguo rango entre 3200 y 7200 unidades de UPAC. Incluye proyectos de vivienda entre $ 114.809,849 y $258,328,159 3/ Rango alto: Equivale al antiguo rango de unidades de UPAC superiores a 7200. Incluye proyectos de vivienda superiores a $258.328.159 Fuente: La Guía Fincaraíz, su mejor opción en finca raíz. Cálculos DNP - DEE.

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